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万锦市中心东面Freehold豪华新潮镇屋楼花预售

Vivien Liang2016-11-14


博客标题

博客内容



Markham(锦市)中心Freehold Townhouses双车房、四车位、四卧室(每间独立浴室)热盘:$117万

【楼盘名称】SUM YEE COURT
【 开 发 商 】Alai Development
【交楼日期】2019年冬季
【 总 栋 数 】40个单位
 总 层 高 】三层半(连Basement)
【  位    置  】14th Ave. & Brimley Rd. Located at 4813 14th Ave, Markham, ON L3S 3K3
【 面    积   】2600尺---2830尺


 

数量不多, 先到先得,电话:      416-568-6549

 
 

 

 
 
卓越地理位置

位处Markham(万锦市)成熟区域,衣食住行极之便利

徒步20分钟范围内:

24小时 McDonald's, PizzaPizza, SUBWAY, Tim Hortons,利嘉盛酒楼,金多宝酒家,龙岛面包,上海菜,印度菜,BOMBAY BAZAAR超市

车程10分钟范围内

太古,城市广场,朗豪坊,华盛,冠业,大统华超市。Milliken Mills 社区中心,YMCA, GO火车站,Highway 407出口.约克大学万锦分校主校区。

所属校区:

小学: Randall P.S.

York Region14-15年度排名第一(安省第14名/3037所)


中学: Milliken Mills H.S.(安省五年平均104名/627所)

并于17年9月被约克区教育局继

Bayview Secondary School 后纳入新的 lB World School(International Baccalaureate Diploma Program)的四所中学其中之一,并拥有接收世界各地ESL学生的最完善的师资配套服务。

 
 

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开发商及设计师

由专攻豪宅Custom-Made 的Alai Home Development发展,专注豪宅设计的BATTAGLIA ARCHITECH 匠心独运,精益求精设计,由全万锦市最著名的工程顾问公司Masongsong Associates及大多市资历最深厚的物业评估顾问PH Property Management联合打造的豪华Free Hold Townhouse。

具有20多年豪宅建造经验的Alai Development从万锦市老牌意大利建筑发展商Chiavatti家族接手的Kennedy夹14th 东南角豪宅用地,并以自己公司名称命名的Alai Circle,精心打造风格各异,室内设计独特的5500尺至8000尺的豪华大宅,用料考究,手工精细,施工成本达$250/尺。而这批豪宅的位置正是位于SUM YEE COURT 楼盘的相邻西南边。


以下为其中一户与SUM YEE COURT在同一街区的豪宅单位在MLS上的放盘资料



同街区另一户型 正在施工中的豪宅



位于7713 Kennedy Rd. 的 15个Units Townhouse 项目于今年7月 Siteplan Approval, 也由同一建筑商承建,于17年开春动工。



 
 

 
 
投资回报
地处Markham(万锦市)繁华与恬静的交汇处,楼盘设计新颖独特,全部单位南北朝向,全部楼层九尺楼底,屋顶Skylight 直射入每个楼层梯间,全屋房间铺Maple 实木,走廊过道铺大理石地砖,名牌五件头电器加送户外BBQ炉,全屋宽大窗户加送新潮窗帘,豪装地库,加装冷气,楼面设计把Drive Way 也覆盖在屋檐 内,单车库变双车库用。街尾向东靠近McCowan的两个200万~300万共15个单位的独立屋楼花也相继顺利卖出,而Sum Yee Court 更靠近南面的太古广场,利嘉成酒楼,麦当劳及约克大学万锦分校。本区小学名列14~15年度York区第一,中学106名,拥有大多区最具规模的国际学生交流中心,17年开设lB Program,真正投资自住两相宜。用豪宅建造班底打造的Freehold Townhouses SUM YEE COURT,升值潜力广阔。

 

 

多伦多约克大学Markhan(万锦)新校启用之时,sum yee court 提前竣工拥抱超过4400名来自世界各地的学生

多伦多约克大学位于华裔聚居区Markham(万锦市)中心占地5英亩的新校区建设进展顺利,根据最新公布的规划方案,新校区将于2020-21学年启用,4400名学生入读。 


约克大学开发公司(YUDC)主席Bud Purves近日在万锦校区委员会会议上表示,校区建设很顺利。目前,在万锦市中心179 Enterprise Blvd.二楼的创新与社区参与校区(Innovation and Community Engagement hub,简称ICE Hub)正在兴建中,很快会掛起标志牌,预计于2017年初完工。


课程

新校区将开设Technology和Business两大主要门类的专业。

约大副校长、教务长Rhonda Lenton表示:“对Business的需求声巨大,这个校区必须纳入这个专业。”

已经确定的专业有:艺术、媒体、表演与设计、教育、环境学、人文学与专业研究、工程、科学。

还有不少专业有意在稍后加入万锦校区。

同时,新校区也将开设研究生专业以及辛力加学院(Seneca College)的课程,方便在校生升读大专、本科和研究生专业。

教务长表示,“这将是一个非常综合性的大学。”

万锦新校区将设8个科系20个专业

服务

另一方面,约克大学有意与锦市和开发商共同分享一些社区服务,如公共图书馆,宽带网络接入,泛美体育中心以及YMCA等,甚至在近旁的电影院内开设讲座。

由于空间有限,新校区将不会设传统的图书馆,而是使用电子材料以及数量有限的教科书。学生们可以使用约克区现有的图书递送服务。万锦新校区也将提供成人教育,为有意转换职业或进修的人士提供专业学习机会。教育专业将与本地的各教育局搭桥,在创新与社区参与校区提供创新教育技术专业。学生住宿问题也在委员会今年6月的会议上作了论。

住宿

Purves说,大量学生涌入将导致分租屋的需求增加,但是校方不希望看到学生们住在没有许可的不安全的地库单位,而是希望通过校区周边的大量公寓单位来解决。

约大开发公司对附近的租屋市场作了初步分析,目前有650个单位或1,350个床位,租金为每月800元。预计到2024年,市场将增加至2,000个单位或4,100个床位。

Purves指出:“我们不希望这成为一个地产开发项目,这是一个关于学生生活的项目。”

预计2025年万锦校区全日制本科及研究生各专业学生比率



位于14街夹Brimley Rd. 的 SUM YEE COURT


只七分钟车程直达约克大学万锦中心校区


 

 
 
户型图
 
前后立面图
 
地库与一楼设计
 
二楼与三楼设计
 
Features 
 
整个楼盘三个户型
Net 2600Sq.Ft
( Basement 为 382 Sq.Ft)
Net 2730Sq.Ft.
( Basement 为 382 Sq. Ft 为End Unit )
Net 2830Sq.Ft.
( Basement 为 382 Sq. Ft 为End Unit )
由117万几起
垃圾收集分摊费:$162-$177元/月