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空屋税未结卖房款无法提取,温哥华市府被告上法庭

hamfei100454012019-4-18


温房网

据Vancouver Sun报道,温哥华一名男子Charles Hylan的遗嘱执行人正在状告温哥华市政府,理由是市政府在处理豁免空屋税申请时无故拖延。

Hyland在温哥华有一套房产,位于东48街3498号,据Vancouver Sun称,Hyland的这套房产等待通过政府的空屋税豁免申请已经将近一年的时间。 

Hyland一直住在他这套东48街的房子里, 直到2016年9月Hyland被送往本拿比的一家长期护理机构St. Michael’s Centre。而在2018年3月11日Hyland去世之前,他就一直住在这间护理中心。

据温哥华市府官方的文件,温哥华空屋税在某些情况下是可以豁免的。如果业主或租客因为住院、或者长期呆在疗养院,导致房屋超过6个月以上没人居住,这种情况是可以豁免空屋税的。 

因为Hyland全年都住在看护中心,在2018年2月,Hyland的朋友Barbara Smith,作为他的遗嘱执行人,在Hyland住院期间向温哥华是政府提交了2017年空屋税申报单,并要求豁免2017年的空置税。

在向BC省最高法院提起的诉讼中,Smith表示,她在2018年9月收到了温哥华市政府发来的一份调查问卷,Smith完成了这份问卷,并提交了申请豁免的证明文件。

Smith说,去年10月,她曾多次致电市府,确认该房产可以豁免空屋税。在电话中,Smith被告知一位税务官员将在6至8周内给出答复,但时间过去了几个月,Smith目前尚未收到答复。

去年11月,Simth以168.8万元的价格出售了这处房产。而交易完成后,房产的净收益将进入房产交易的信托账户。作为完成交易的一个条件,买方公证人要求在收到温哥华市政府关于空屋豁免的确认函之前,将售房款中的19103元冻结在信托账户中。

诉讼文件中表示,“原告希望继续将房产收益分配给遗产继承人,然而原告无法这样做,因为还有1.9万房款冻结在信托账户中。而这部分冻结款本身就是遗产的一部分,应该支付给受益人。”文件中还表示,“卖房款已准备好分配给受益人,但在市政府对2017年空屋税申报结果给出明确结果之前,不能进行分配。”

被告(温哥华市政府)不合理地拖延了对该物业豁免空屋税的确认,从而损害了遗嘱执行人及房产受益人的利益。”

Smith说,她和律师的请求被市政府忽略了,于是希望法院下达命令,要求市政府确认该房产可以获得空屋税豁免。但市政府在回给Vancouer Sun的电子邮件中表示,没有收到任何与税收有关的诉讼。