业主注意：温哥华市议会通过了保护租客的新条例

温哥华市议会星期二讨论通过了保护租房者的新条例。市长肯尼迪·斯图尔特（Kennedy Stewart） 说，这个条例的目的是为那些因房东维修房屋等原因失去住所的人提供保护，并称这是到目前为止，在加拿大最慷慨、最全面的保护租客的措施。

这个名为“租房者搬迁及保护政策”将保护那些被强行要求搬出住处的租客。温哥华目前仍是加拿大房地产最贵的城市。近年来省市两级政府出台了一系列措施为房地产市场降温，包括实行外国买家税，征收房屋空置税等，但可供出租的房屋仍然很紧张。

温哥华市政府的声明中说，新的保护措施包括要求房东在中断租约时，要把发给租房者的补贴增加一倍。具体来说，如果租客在所租的公寓里住了一年以上，五年以下，那房东要支付相当于四个月租金的搬迁费；如果超过20年的租客，房东在要求其搬走时，要支付相当于12个月租金的搬迁费。而对那些急需找到住所的人，诸如长者、残疾人、以及低收入者，市政府将帮助他们尽快找到住所。此外，还要求房东要提早通知租客有关房屋需要装修或房产将要出售的信息。

温哥华市长Kennedy Stewart在竞选之初，就曾经承诺，要大力保护租客的利益，现在要开始付诸行动了。

第三，在政策上鼓励开发商、投资者向老年公寓的投资。

第四，重新审核租赁房屋的有关建设和政策，尽力缓解租客的燃眉之急。

针对所有年龄、收入群体制定更详细、更贴合实际的租赁保障房屋计划。

更多具体措施将根据这一框架逐步出台。

根据统计，温哥华市现有租住房屋的人占总人口的53%

温哥华不光买房子贵，租房子也很贵。从城市生活成本来看，想要在温西买房子，年收入至少17.8万，想要在温东买房子，年收入至少12.3万。而想要租房子，生活在温哥华，年收入也至少需要7.98万。

温哥华的空置率远远低于城市房屋空置率的健康水平3%，而仅仅不足1%

空置率高涨，推动房屋租金也在节节攀升

终于，温哥华租客将得到全加拿大最慷慨补偿与保护。而温哥华政府已经就这一条例在社会上进行了4个月的咨询和讨论。所有利益相关方都有参与，包括租房权益团体、房地产行业、省业主协会等。

另外，温哥华市政府还计划成立一个专门的“租房事务办公室”，为租客提供服务，同时协调市议会和非营利住房团体之间的关系。