详解海外买家税---哪些人可以退税？

在以下情况下，可以退回已缴纳的NRST的税:

成为加拿大永久居民的外国公民---在购买房产的四年内由外国公民转变身份为加拿大加拿大永久居民或加拿大公民

国际学生---购房后在政府认可的大学或学院以全日制学生身份连续学习两年及以上的国际学生。全日制意味着注册至少所有课程的60%或40%(如果个人有残疾）。

在安省工作的外国公民---在购买房产之日起，持有效工作签证在安省连续从事全职工作一年及以上的外国公民。全职是在12个月的时间里每周的工作时间不少于30小时，且在这段时间内，总共有不少于1560个小时的有偿工作时间。

为了获得退税资格，外国公民必须100%持有房产，或者与他或她的配偶一起持有。在购房起的60天内起，这处房产必须成为购房者的主要住所。

符合条件的申请人必须在购买房产后的4年内申请退税，否则不予支付。除非，申请人成为了加拿大永久居民或公民。成为加拿大永久居民或公民后，也需要在90天内申请退税。一句话说，成为了加拿大永久居民的有资质的退税者需要在购买房产后的四年3个月内申请退税，否则将不予受理。