【房市故事】世嘉堡一房屋三天超叫价卖出——房市又开始回暖了？

前些天，我们公众号报道了一篇密西沙加一栋房子8个Offer、最后超出叫价卖出的故事。几乎就在同一时间，类似的情节在世嘉堡又一次上演了，而且这次是Bully Offer，在房屋上市3天后就成功超叫价卖出。不仅如此，新趋势地产世嘉堡团队近期的Listing进、出速度，明显超过了之前几个月。对于这种现象，世嘉堡团队队长Thomas Tao为我们从内外两个因素进行了分析。

外因：市场是否真的开始回暖了？

在谈到如今房市的情况时，Thomas给我们分析了2017年1月份以来世嘉堡地区的房屋销售量及均价。

“从房屋销售量和销售价格来说，新政对市场的影响还是蛮大的。”Thomas道：“但在新政4个月之后，其影响已经开始慢慢减弱了。世嘉堡地区的房屋销售数量在4月后出现了‘断层式’下跌，之后两个月这种趋势也一直保持着。但在8月份，下降的趋势明显减缓，同样的情况也表现在房屋均价上。现在市场已经开始逐步回暖这句话其实毫不夸张。如果剩下的三个月没有其他影响因素、政策出台的话，房市将会面临新一轮的健康发展。”

内因：如何才能抓住买家的心？

虽然市场回暖了，但也并没有回到当初“随便一套房子就能卖掉”的鼎盛时期。那么Thomas团队是依靠什么抓住买家的心的呢？

“其实我们不但抓住了买家的心，也抓住了卖家的心。”Thomas笑言：“房主本来其实有自己的经纪，但恰巧之前一个月我们在同一社区卖过其他房子，房主去看过我们的Open House。在看过我们的Open House后，不但房主大为赞叹，连之前的经纪也自叹不如。于是，房主毫不犹豫地选择了我们，好在我们也没有辜负他们的信任。”

在和房主签订合约后，Thomas团队马不停蹄地开始进行房屋售前的准备工作。Staging和拍照是必不可少的，更关键的是推广宣传工作。新趋势地产通过传单、微信、网络等一系列平台对该房屋进行宣传，吸引了大批潜在买家。在房屋上市的第三天，房主对收到的Bully Offer非常满意，并将房屋售出。

在总结这个买卖经历时，Thomas 感叹道：“现在的房市，说好不好，说坏也不太恰当。作为卖家，一定要选择自己最信任的经纪，而作为我们经纪，则是需要尽自己所能，不负业主委托。”