多伦多楼花转让小贴士

最近接到很多咨询楼花转让的电话，由于楼花转让相对复杂，所以在这里简单介绍：

对于卖家：

1.决定楼花转让前请务必和建筑商确认何时可以转让，因为很多建筑商在Final Closing前不允许你转让

2.转让是否需要费用？请仔细核实你的购买合同，有些楼花有一次免费转让机会，大部分楼花转让需缴纳$2500-$5000左右的转让费用

3.仔细计算你的实际收益 = 楼花转让价-实际购买价-转让费用-双方经纪佣金，来决定你是否有必要进行楼花转让

对于买家购买转让的楼花：

1. 请务必弄清楚楼花转让只是合同转让

2. 你必须有充足的现金来购买楼花转让，你的首付= 楼花原始首付 + （楼花转让价 - 楼花原始购买价），例如某楼花原始购买价20万，卖家已付首付20%即4万，现在打算以

25万价格售出，你需要付出=4万+（25万-20万）= 9万