安大略省房地產監管機構（RECO）在發現 iPro Realty 信托賬戶虧空超過 1050 萬加元 後，已勒令該公司關閉。然而，案件仍在發酵，前任公司經理在法庭文件中聲稱，他們掌握部分資金去向。

資金疑流向豪華地產翻修

根據前 iPro 分行經理 Philip Kocev 和 Perry Staikopoulos 向安省高等法院提交的索賠聲明，部分信托資金被挪用，用於支付 iPro 聯合創始人 Rui Alves 妻子 Joselle 在布裏金（Brechin）錫姆科湖畔一處名為“瑪格麗塔維爾”的三層豪宅的重大翻修工程。

阿爾維斯家族成員駁斥了這一說法，稱其為“陰謀論”。不過，訴訟顯示，從信托和投資賬戶中挪用的金額可能高達 1400 萬加元。

Kocev 與 Staikopoulos 作為七名投資者之一，正起訴 iPro 創始人 Alves、Colucci 及其投資公司 Hippo Holdings，要求償還逾 400 萬加元的高息貸款。他們還尋求法院凍結 Alves 及 Colucci 的資產，以防資金轉移。

公司崛起與崩塌

iPro Realty 由 Alves 與 Colucci 創立，十餘年間從喬治敦一家小型經紀公司發展為安省最大之一，在大多倫多地區擁有 17 個辦事處、超過 2400 名地產經紀人。
但在 2025 年 8 月，RECO確認信托資金巨額缺口後，公司被勒令關閉。

星報獲得的地產記錄顯示，Joselle Alves 2018 年以 72 萬加元購入布裏金的湖濱物業，並辦理兩筆抵押貸款，目前仍有 120 萬加元未償還。2024 年，他們申請了大規模翻修許可，相關檢查已於 2025 年 6 月完成。

圖片來源：Giovanni Capriotti for the Toronto Star

監管不力與訴訟升級

RECO 因處理此案遲緩受到廣泛批評。盡管 5 月已發現財務違規，該公司仍被允許在 3 個月內完成超 7 億加元交易。監管機構後來承認，創始人通過“自願終止”房地產注冊逃避了指控和罰款。

9 月 11 日，RECO 向高院申請緊急禁令，要求凍結 Alves、Colucci 及其公司資產，指控他們策劃了一項“係統性轉移、挪用和濫用”信托資金的計劃。若法院批準，兩人需在一周內披露其在加拿大的全部資產情況。

Kocev 稱，他早在 RECO公開前一個月就知悉信托違規，並嚐試通過律師向監管方索取詳情，卻隻得到“正在進行保密調查”的回應。此後，他於 7 月成立了新公司 Skybound Realty，並吸引了多名前 iPro 員工加盟。

訴訟原告還包括 Kocev 的母親 Linda、Staikopoulos 的兄弟 Ted，以及投資人 Georges Mitzithras 一家。

持續調查與善後

RECO 已聘請大成律師事務所（Dentons Canada）進行法務審計，安省警方（OPP）也介入調查。

阿爾維斯家族成員 Mariana Alves 在聲明中否認所有指控，堅稱 iPro 的崩潰源於三年市場低迷導致現金流枯竭。她表示，家族成員自身仍被 iPro 與 Hippo Holdings 欠下 150 萬加元。

她補充道：“除了失去尊嚴和名譽，最痛苦的是看到投資者、代理商和消費者蒙受損失。我祈禱他們最終能夠獲得賠償。”

文章來源：https://www.thestar.com/business/missing-money-from-ipro-realty-trust-accounts-helped-pay-for-renos-to-waterfront-property-lawsuit/article_f2632dfa-3ef8-460b-9d05-b03c17a683f0.html