加拿大按揭及房屋公司（CMHC）最新數據顯示，7月份全國新屋開工的年化速度較6月上升4%，反映在利率政策放鬆及購房者預期改善的背景下，建商信心有所回升。

數據顯示，經季節性調整後的年化開工量為294,085套，高於6月的283,523套。其中，常住人口超過一萬的城市地區開工量達到273,618套，環比增長5%；農村地區的年化開工量則估計為20,467套。實際數據方面，人口超過一萬的城市在7月共錄得23,464套新屋開工，較2024年同期的22,610套增長4%。

從趨勢來看，全國整體新屋開工的六個月移動平均值在7月升至263,088套，環比增加3.7%，顯示市場在經曆去年下半年和今年初的低迷之後，正在逐步恢複活力。

業內人士指出，這一反彈與加拿大央行的貨幣政策密切相關。今年以來，央行已連續維持利率不變，並暗示在通脹壓力緩解的前提下有進一步降息的空間。這使得開發商在融資環境改善的預期下，加快了項目動工節奏。

然而，市場仍存在不確定性。高企的建材成本、以及全球貿易摩擦帶來的供應鏈壓力，仍然對房地產開發構成挑戰。同時，購房者需求雖有回暖跡象，但在經濟增長放緩與就業市場承壓的背景下，能否支撐長期的建設熱度仍需觀察。

分析人士認為，但若全球經濟前景惡化或加拿大與美國之間的關稅摩擦持續升溫，建商的積極性也可能受到抑製。

文章來源：https://www.canadianmortgagetrends.com/2025/08/cmhc-reports-annual-pace-of-housing-starts-in-july-up-four-per-cent-from-june/