在多倫多小意大利社區生活了二十年的 91 歲老人文圖洛（Venturo），因與房東長達兩年的法律訴訟敗訴，上月被迫搬離位於 Clinton Street 的公寓。朋友和當地市議員辦公室懷疑，這是一起以“裝修”為由的假驅逐。

目前暫時由一位好心居民收留，並通過網絡眾籌籌集到 11,450 加元的文圖洛，至今仍未找到合適住所。

專家指出，對於高齡老人而言，搬家不僅是生活上的重大衝擊，還可能導致孤立、孤獨和心理健康惡化，尤其在男性群體中，自殺風險隨之升高。

住房負擔壓力加劇

加拿大非營利組織“老年援助”（HelpAge Canada）首席運營官米米·爾紮（Mimireza）表示，在多倫多這樣的城市，實現“就地養老”非常困難。聯邦 2021 年住房統計顯示，近 40% 的老年租房者住房成本占稅前收入比例超過 30%，遠高於所有租房者總體的 27%。

文圖洛原本每月支付 800 加元房租，依靠每月約 2,000 加元的老年保障金和養老金，尚能負擔。然而，類似的一樓單元如今租金已是原來的兩倍以上，一居室公寓價格幾乎漲至三倍。即使有政府補助，地下室單元的租金也接近 2,000 加元。

老齡化社會的結構性問題

多倫多大學社會工作學院與貝克雷斯特醫院的老年學教授格雷尼耶（Amanda Grenier）指出，對老年群體的住房與社會支持不足是全球性問題，反映了公共支持體係的持續削弱。她警告，越來越多老年人正面臨無家可歸的風險，可能被迫進入已負擔過重的庇護所係統，而庇護所並非適合養老的環境。

雖然文圖洛的處境很糟糕，議員薩克斯說，這並非個例，而是福特省政府租管政策下，一個殘酷現實的縮影。

她說：“福特政府設計的租金管製方式，給了房東一個非常強烈的動機，讓他們不擇手段地趕走長期租客，因為這樣他們就可以大幅提高租金。” 

房東一方沒有接受采訪。但是此次事件真的都是房東的原因嗎？

房東的經營壓力是真實存在的

安省，尤其是老租客，受《住宅租賃法》（RTA）的年租金漲幅上限保護，2025 年的漲幅上限隻有 2.5%。

如果租客租了 20 年，租金可能遠低於市場價，甚至不足以覆蓋地稅、保險、維護等硬成本，房東等於在“長期補貼”租客。

老舊物業的維護成本高，遇到低租金租客，房東的現金流很容易長期為負。

一輩子不買房，政府可以依賴嗎？

一輩子不買房，想完全依賴政府解決老年住房，現實上是很不穩妥的。

理論上的政府支持：各省市確實有 政府資助住房（Subsidized Housing）、老年公寓（Seniors Housing）、租金補貼（Rent Supplement） 等項目，部分單位租金按收入比例計算（比如收入的 30%）。

還有一些非營利合作社住房（Co-op Housing）由政府補貼運營，租金低於市場價。

現實中的問題：等待時間過長，名額極少，條件限製多，位置不一定理想，設施老化。

如果你現在還沒買房，但擔心老年住房問題，可以雙軌進行：

提前排隊申請 政府資助住房和老年公寓（即使暫時不搬）。

同時 儲備“未來住房基金”，確保到時可以在市場上租到適合的房子。

所以你真的會考慮一輩子不買房嗎？

文章來源：https://toronto.citynews.ca/2025/07/07/man-91-evicted-from-little-italy-rental-unit-forced-to-sleep-in-a-shelter/