據The Globa and Mail報道,根據加拿大統計局最新公布的數據顯示,在多倫多有17%的房主至少擁有2處房產。
與此同時,根據最近一次人口普查數據來看,多倫多有33.5%的居民根本沒有房屋。

雖然這兩組數字並不準確——一組數據來自2019年,另一組數據來自2016年,但這些數據同樣揭露出一個事實:那些已經擁有房屋的人更容易獲得更多房產。
對於擁有多處房產的屋主來說,他們的第二套房產通常也是獨立屋,將近一半的屋主將他們的物業購置在市中心區域,這表明這些投資物業更有可能有被用作收租金。

數據還顯示,房主的主要居住房屋的價格越昂貴,擁有更多物業的可能性就越大。
在溫哥華,隻有一處住宅的房主,主要居住房屋的中位數估值為93.6萬,擁有多處住宅的屋主,其主要居住房屋的中位數均超過了100萬。
城市規劃專家嚴教授(Andy Yan)表示,這些數據讓人們不禁對房市中的“過濾器理論”產生了質疑。
過濾器理論是指,當供應量越多,低收入人群進入房市的機會就越多,但從現實情況來看,該理論忽視了財富的累積效應,現實中,富有的人反而更有機會進入房市。
加拿大房市掀起熱潮,房價上漲,對低收入人群進入房市帶來了更大的困難。
從加拿大住房統計的數據上就可以看出這一點,在保障自己的住房方面,現在面臨最大阻礙的就是多倫多的年輕人。
加拿大統計局在報告中寫道:“按照年齡段劃分的話,年輕在35歲以下的房主比例最少。比例最小的是新斯科舍省,2019年,新斯科舍省有9.4%的房主是35歲以下年輕人,而在安省該比例最大,為11.4%。”
即使是在年輕房主占比最大的安省,年輕房主的比例仍然遠低於他們在加拿大總人口中的份額。
在多倫多市,35歲以下的年輕房主所占比例為11.5%。遠離多倫多市中心的城市,年輕業主的比例則較高,例如距離多倫多市中心逾50公裏的新特金斯福鎮New Tecumseth,年輕業主的比例為18.4%。
此外,數據顯示,在安省及BC省中等收入以上的人士,很多都擁有多處房產,這些人的平均年收入在2019年為6.5萬加元,其中男性房主平均年收入在7.5萬,女性房主平均年收入在5.5萬。
安省擁有多處房產的房主,年齡中位數為55歲。
城市規劃專家嚴教授表示,“當很多加拿大人還在為沒有居所而苦惱時,已經有很多人擁有第二套、第三套、甚至第四套房屋了。”
嚴教授質問說:“到底一個人能同時住幾套房子?”
新聞來源:https://www.theglobeandmail.com/real-estate/vancouver/article-in-vancouver-and-toronto-as-many-as-1-in-5-homeowners-own-more-than/ https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/04/toronto-homeowners-own-at-least-two-residential-properties/ https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/171025/dq171025c-eng.htm