對新移民來說，工作和房子是最重要的兩件事了。買房不僅僅是買個容身之所，也會讓人在新的城市中找到安全感。不過，並不是所有人的經曆都可以那麼順利和幸運。有位來自馬來西亞的新移民Cini在買房時不僅損失了所有積蓄，還因為與地產經紀打官司精神抑鬱，一度無法正常工作。

“先租後買”的圈套

報道稱，Cini將地產經紀Bobby Jacob告上法庭，起因是一宗先租後買（rent-to-own）的交易。

Cini對CBC說，她從2015年秋季開始找出租房，有朋友推薦了Jacob。在找房的過程中，Jacob建議她買下他一位朋友在卡城西北社區Rocky Ridge的一套房子，價格為$53萬元。這個價格超過了Cini的預算，她拒絕了。

但是Jacob遊說Cini與他的朋友簽定一份先租後買的協議。Jacob解釋稱，這種安排最適合在加拿大還沒有建立信用，但最終都需要買房的新移民。

Cini與之後抵達加拿大的丈夫於2015年年底同意了這筆交易。他們先付了$26,350元定金，並同意在搬入後每兩周付$1,000元。根據交易協議，這家人應該在2016年4月搬進新家。

趕不走的租客和“垃圾房”

讓Cini一家沒想到的是：他們租下的房子裏還有租客，並且一直沒有搬走。直到2016年7月份，Cini一家才入住他們的房子，結果發現房子已經面目全非。

屋裏到處是垃圾，從熱水器到空調到洗碗機，幹衣機、冰箱，爐子，幾乎所有的電器都不工作。馬桶堵了還有滲漏，兩扇窗戶關不上。

由於房子的問題太多，Cini與丈夫聘請了律師，在律師的建議下，他們提前一個月通知，於2016年10月搬出了這個房子。

接著，Cini夫婦起訴Jacob與原房主，要求退回總共$35,000元，包括定金，每兩周的分期付款，以及與房屋相關的其他開支。訴狀稱，Jacob在他們簽協議前沒有透露他同時還受到賣方的委托。根據阿爾伯塔省地產法規，地產中介可以在同一宗交易裏代表買家和賣家，但是必須披露利益衝突。

Cini夫婦還稱他們的買房價格$53萬元遠遠高於房屋的實際價值。

執照被吊銷，經紀申請破產不賠錢

在Jacob否認所有指控後，阿省地產委員會（Real Estate Council of Alberta）對這宗訴訟展開調查，並暫停了Jacob的地產牌照，理由是他拒絕配合調查。一年後，Jacob同意終生不再從事地產經紀行業，這一決定讓地產委員會停止調查，也不再追究他是否沒有披露同時代表買家和賣家，是否誤導買家以高價成交。

上個月， Cini獲得法庭令，要求Jacob支付$29,600元，這筆錢是在買房交易失敗後損失的金額。法庭令稱Jacob的行為是欺詐，違反地產經紀的行為守則。法官還下令Jacob支付這對夫婦的法律費用，估計近$2萬元。

但是，Jacob在去年就申請破產了。他聲稱自己因為透支信用卡，失去收入，欠下稅款，以及被吊銷了地產經紀牌照而導致財務無以為繼。

這筆錢想要要回來，難上加難。Cini表示，自己一家人“太無助了”。作為新移民，一切都沒安定下來，就先損失了一大筆買房錢，又因打官司影響了正常生活，實在太可憐了。

這個故事也告訴我們，買房，尤其是在一個還不熟悉的地方買房，找一個靠得住、信得過的地產經紀是多麼重要！