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在加拿大不一样!别把经纪当中介,经纪是你买房的重要保障!!
温炜棠Simon Wan
2019-6-10
有人说,经纪不就是中介吗。
错!在加拿大买房千万别把经纪当中介!!
小编提示加拿大房产买家:中加两国法律体系和源流截然不同,对商业交易秉承的代理原则也迥然各异。想顺顺利利到加拿大投资房产,首先要认清加拿大的房产经纪绝不等同于中国的房产中介或销售代理。轻视加拿大房产经纪,您的钱也许会打水漂哦!
在中国
中国有句熟话,叫一手托两家。房产中介大致就是这么运作的。一个中介或者一个销售在中间,买家和卖家是交易对手在两边。中间人极力促成交易,帮买家压价,帮卖家说好。牵线成功,两头吃佣金。但买卖交易的法律流程中,根本不体现中间人,也就是说,如果交易出了任何问题,中介也是稳赚不赔的。
在加拿大
中国概念上的房产经纪在加拿大是不存在的。因为加拿大法律就不允许一手托两家的事情存在。互为交易对手的双方都要聘请各自的经纪人进行合同谈判。
这也是英美为代表的海洋法系和中法为代表的大陆法系的重要区别。
加拿大房产经纪不是中间人的角色,而是买家或者卖家全权委托的利益代理人。
所以加拿大的房产经纪制度就是代理人制度。经纪人受雇于买家或卖家,他们凭借自己的专业技能和法律专长,全权代表委托人的利益,绝对不会对交易对手有任何心慈手软,妥协和技巧也完全是为了雇主的利益。清楚这一点就初步理清了加拿大房产交易和中国房产交易过程的差异。
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温炜棠Simon Wan
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Simon wan