Simon wan

然而，很多人不知道的是！安省政府并没有完全封死了买房置业这条路。敲黑板！注意了！安省的退税要求条件可比大温的宽松多了！

安省退税要求：在安省购房后，满足以下任一条件即可申请退税：

• 在安省full-time工作满1年
  

• 安省高校full-time读书满2年

• 4年内拿到加拿大永久居民身份

注意！在房产交易时，买家必须是学习或工作状态，且所购房产必须作为Principal Residence（即买家必须自住）不能出租。

这可一下“豁免”了很多人啊！安省的留学生买房可以退税，持工签在安省工作的人也可以享受退税，只要4年内拿到身份也可以退税！这比大温要1年内必须移民成功才能退税的要求时间宽松了不少啊！

那么，现在就有个好机会摆在你眼前啦！多伦多Downtown核心区，背靠有加拿大“华尔街”之称的Bay St，离多伦多大学仅一街之隔的全新高端公寓楼盘【The United BLDG——联合大厦】项目发售在即！

【The United BLDG —联合大厦】位于University Ave和Dundas Street West的交叉路口，在多伦多最宽的一条主街上，相当于北京的长安街，上海的世纪大道，巴黎的香榭丽舍大道。该项目附近学府林立，其中距离加拿大排名第一的多伦多大学主校区仅一街之隔，周围还有瑞尔森大学和安省美术与设计大学OCAD，比邻加拿大最权威的五大医院（多伦多全科医院、多伦多妇幼医院、多伦多儿童医院、多伦多西区医院以及多伦多Mt Sanai医院）多伦多省议会大楼、老市政厅、安省美术馆、使馆区、金融走廊（Bay Street Corridor）、伊顿购物中心（Eaton Centre）等。

值得注意的是，481号目前是一栋中低层的办公楼，由于原来的建筑已被政府指定为文化遗产需要保护，且多伦多downtown核心空地有限，开发商巧妙纵向“空中拿地”，增加密度，缓解城市扩张，这是非常受政府鼓励的行为。因此，将来这里会是一栋55层高的商住混合大楼，现在的办公楼会保留，一层将会作为商业零售餐饮等，11层起会盖700多个住宅单位，面积从300呎的studio到1000呎+的三房不等。

St Patrick 地铁站

最重要的来了！项目直通地铁站 (St Patrick Station)！！！并且，该楼盘也将会和世界上最大的地下商场PATH连接。无需多说，在多伦多这种暴雪狂风肆虐的极寒天气里，这无疑是送给你的一张永久通往“地下城”的VIP通行证啊！无比珍贵有没有！

步行指数 99分  交通指数 100分

该项目是由经验丰富的多伦多本地建商Davpart Real Estate开发的新公寓。Davpart总部位于多伦多，已有超过25年的投资服务和物业管理经验。现如今，该公司已拥有超过九十个包括工业，办公，零售和住宅项的项目，主要集中在加拿大安大略省和美国。

楼盘名称：The United BLDG Condo

中文名称：联合大厦公寓

楼盘地址：481 University Ave

交界路口：Dundas St W & University Ave

所在社区：Bay Street Corridor 

总楼层数：55层

总单元数：748户

户型：studio、1房、2房、3房

（300呎到1000呎+不等）

单元价格：$50万起

开发商：Davpart Development

设计团队：B+H Architects

预计开盘：2019年3月底

预计签约：2019年4月初

预计完工：2022年

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来源：Google Map，可放大查看

【The United BLDG—联合大厦】项目将被视为投资的绝佳机会，卓越的地理位置使得该项目位于Financial District（金融区）、University District （大学区）、Hospital District（医疗区）、Entertainment District（娱乐区）以及Embassy District（行政区）五大高密度就业区的交汇处。

该地区经济发达且人口密集，有“加拿大华尔街”之称的Bay Street上聚集了20多万多伦多最尖端的白领精英人群。481 University Condos项目附近有超过10万个工作岗位，且这一就业群体还在不断壮大，势必将成为该项目公寓最稳定的刚需。

根据2018年第三季度租房市场数据显示，该地区附近的一房租金约为$2,300加币，两房租金约为$3,300加币，周边大学院校共计15万的在校学生群体使得该区域租赁市场持续火爆且一房难求，这势必将再次推高“学区房”的投资回报率。未来不论是商业精英、政府办公职员、五大医院的医生护士、还是附近的学生教师等，都会是该公寓的目标租客和买家。