HSBC行动,五年固定利率低至2.89%!加国重返低利率时代-房大师(www.realmaster.com)
Shirley Su2019-3-22
楼市好消息,感谢美联储今年不再加息,加拿大一些银行已经开始采取行动了,HSBC五年固定现在低至2.89%。
HSBC优惠活动:5年固定低至2.89%
根据Ratehub的报道,汇丰银行(HSBC)将五年期固定按揭利率下调至2.89%,是市场上最低的,比本国六大银行公布的五年期固定利率还低0.6%。这一利率只适用于首付不到20%、需要购买按揭保险的房贷业主。
如果是首付20%的房贷,五年期固定按揭利率在3.08%至3.39%之间。这一利率水平与去年秋季最高位时已经低了0.3%,算是相当好的利率了。
McLister也指出,目前小型贷款机构和中介抢夺了一批大银行的客户。为此,银行方面正在通过不常用的按揭年期增加竞争力。以皇家银行为例,四年期固定按揭利率为3.24%,为全国最低。
同时,三年期固定按揭利率已经降至3%以下,如果有人看好央行下一步的动作是降息,就不会锁定五年,可以选择三年期,甚至两年期的固定按揭利率。
加国利率下降,多谢美联储今年不加息
Globe and Mail记者Robert McLister报道,这一波利率下跌要感谢美国联邦储备局。本周三,美联储宣布今年不会加息。美联储官员现在预期直到2021年只有一次加息。
由于美加两国五年期利率密切相关,美国的动向对加拿大影响重大。本周四,加拿大政府债券收益率已经跌至1.5%,为2017年年中以来的最低点。
债券收益率直接关联到加国房贷五年期固定利率。目前,这一利率最低已经降至3%以下,是去年9月以来的首次。
浮动利率目前低至2.55%
抵押贷款遇冷,需要降息来缓解
加拿大央行提供的数字则显示,在过去一年,加拿大家庭的债务增长率降至3.5%,这是35年来最慢的增长幅度。
自3月12日起,TD银行降低部分房贷利率。据悉,此次降息主要是对1-5年的合约利率做了向下的调整,最大降幅达到0.25%。两年固定利率为3.04%,五年固定利率3.41%。
RBC甚至可以做到两年固定利率2.99%了,大银行争先恐后降低按揭利率已经成为新常态。
看来加拿大要重返低利率时代了。