大温地区多位市长近日罕见“集体发声”，公开唿吁卑诗省政府撤回近年推行的一系列住房高密度立法，认为相关政策忽视地方现实，把基础设施压力转嫁给市政层面。不过，省府态度强硬，直言住房改革“不会倒退”。


16 个城市联名反对，指政策脱离地方实际
 包括素里、本拿比、列治文、三角洲、西温以及兰里镇在内的 16 个大温地区市长表示，省府要求在交通枢纽周边强制提高密度、允许独立屋地块建设多户住宅，并设定强制性住房目标，这些措施“一刀切”，没有考虑不同城市在土地条件、人口结构与基础设施上的巨大差异。在周四举行的联合记者会上，本拿比市长迈克·赫尔利直言，高密度政策在实际操作中问题重重，例如在不足 7,000 平方英尺的独立屋地块上允许建设 6 个住宅单位，同时还不要求配建停车位，“这在现实中根本行不通，也明显缺乏周全考虑”。

住房目标遭质疑：完成在纸面，建设却没发生
 自 2023 年 5 月起，卑诗省政府获得权力，可对住房需求和人口增长较快的城市设定具有约束力的住房建设目标。但这一制度很快引发市政层面的不满。三角洲市市长乔治·哈维表示，省府设定的住房目标并未真正推动当地建设。尽管三角洲和西温曾在 2023 年被列入省府的“表现不佳名单”，但如今即便达标，也只是“账面数字”。他说，城市已有约 1,200 个获批住房单位，但实际并未动工，省府却不断下达新的目标，“什么都没发生，却要求我们继续加码”。

基础设施成最大掣肘，多地直言“吃不消”
 多位市长强调，住房增长如果不与交通、道路和公共设施投资同步，只会加剧城市运行压力。西温市市长马克·萨格指出，北岸地区本就长期面临交通拥堵，根本没有条件承接省府强制要求的增长规模。皮特草原市市长妮可·麦克唐纳则指出，该市约 80% 土地为农业用地，同时还处于洪泛平原，“我们到底还能在哪里建房？”兰里镇市长埃里克·伍德沃德态度更为强硬，直言如果省府的住房目标不配套基础设施支持，当地政府“干脆不予理会”。

省府强硬回应：政策有效，不会撤回
 面对市长们的联合施压，卑诗省住房厅长克里斯汀·博伊尔明确表示，省政府无意撤回或弱化现行政策。她强调，这些措施已经“产生了实质性效果”，并指出卑诗省目前在全国范围内租金要价下降幅度居前。“当我们看到政策正在发挥作用时，就不会选择倒退，”她说。

市政与省府分歧加深，住房治理进入拉锯战
 不过，多位地方官员并不认同省府将租金回落归功于高密度立法，认为真正推动市场缓解的，仍是市政层面的规划审批与执行效率。整体来看，这场围绕住房密度、地方自主权与基础设施承载力的博弈，正在让卑诗省的住房政策进入新的拉锯阶段，省市之间的分歧短期内恐难化解。

来源：https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/mayors-against-housing-legislation-bc-9.7012974