大溫地區多位市長近日罕見“集體發聲”，公開呼籲卑詩省政府撤回近年推行的一係列住房高密度立法，認為相關政策忽視地方現實，把基礎設施壓力轉嫁給市政層面。不過，省府態度強硬，直言住房改革“不會倒退”。
16 個城市聯名反對，指政策脫離地方實際
包括素裏、本拿比、列治文、三角洲、西溫以及蘭裏鎮在內的 16 個大溫地區市長表示，省府要求在交通樞紐周邊強製提高密度、允許獨立屋地塊建設多戶住宅，並設定強製性住房目標，這些措施“一刀切”，沒有考慮不同城市在土地條件、人口結構與基礎設施上的巨大差異。在周四舉行的聯合記者會上，本拿比市長邁克·赫爾利直言，高密度政策在實際操作中問題重重，例如在不足 7,000 平方英尺的獨立屋地塊上允許建設 6 個住宅單位，同時還不要求配建停車位，“這在現實中根本行不通，也明顯缺乏周全考慮”。
住房目標遭質疑：完成在紙面，建設卻沒發生
自 2023 年 5 月起，卑詩省政府獲得權力，可對住房需求和人口增長較快的城市設定具有約束力的住房建設目標。但這一製度很快引發市政層面的不滿。三角洲市市長喬治·哈維表示，省府設定的住房目標並未真正推動當地建設。盡管三角洲和西溫曾在 2023 年被列入省府的“表現不佳名單”，但如今即便達標，也隻是“賬面數字”。他說，城市已有約 1,200 個獲批住房單位，但實際並未動工，省府卻不斷下達新的目標，“什麼都沒發生，卻要求我們繼續加碼”。
基礎設施成最大掣肘，多地直言“吃不消”
多位市長強調，住房增長如果不與交通、道路和公共設施投資同步，隻會加劇城市運行壓力。西溫市市長馬克·薩格指出，北岸地區本就長期面臨交通擁堵，根本沒有條件承接省府強製要求的增長規模。皮特草原市市長妮可·麥克唐納則指出，該市約 80% 土地為農業用地，同時還處於洪泛平原，“我們到底還能在哪裏建房？”蘭裏鎮市長埃裏克·伍德沃德態度更為強硬，直言如果省府的住房目標不配套基礎設施支持，當地政府“幹脆不予理會”。
省府強硬回應：政策有效，不會撤回
面對市長們的聯合施壓，卑詩省住房廳長克裏斯汀·博伊爾明確表示，省政府無意撤回或弱化現行政策。她強調，這些措施已經“產生了實質性效果”，並指出卑詩省目前在全國範圍內租金要價下降幅度居前。“當我們看到政策正在發揮作用時，就不會選擇倒退，”她說。
市政與省府分歧加深，住房治理進入拉鋸戰
不過，多位地方官員並不認同省府將租金回落歸功於高密度立法，認為真正推動市場緩解的，仍是市政層面的規劃審批與執行效率。整體來看，這場圍繞住房密度、地方自主權與基礎設施承載力的博弈，正在讓卑詩省的住房政策進入新的拉鋸階段，省市之間的分歧短期內恐難化解。
來源：https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/mayors-against-housing-legislation-bc-9.7012974
