多倫多女房主Joani Chell在皇後東街625號的Edge Lofts公寓住了15年，她花$3萬購買了停車位旁的儲物櫃，每天用它存放工作所需的重型工具。然而今年夏天，物業經理的一紙通知讓她徹底傻眼：儲物櫃違反了安省消防法規，必須在8月初前清空。而更讓她崩潰的是——這個儲物櫃可能從一開始就不該被賣給她。
停車位變儲物間？消防局：合法用途隻有“存自行車”
Chell是一名化妝師，經常在前一天晚上接到工作電話，第二天一早從儲物櫃打包工具出發。“很多東西很重，我不可能一直拎著上下樓。”但現在她不得不每天提著重物跑上跑下。
今年夏天，物業通知她和鄰居們：停車位旁的金屬網儲物櫃違法，必須在8月初前清空。多倫多消防局檢查和執法部門代理主管Harry Tchalikian解釋：如果某地被設計和建造為停車場，就不能將空間當作儲物櫃出售，車庫和儲藏室各自有獨立的噴淋係統、防火分隔要求，金屬網隔間讓家用物品與車輛緊密堆放，“易燃物品無法控製”。“根本就不應該把它作為儲物空間賣給她。”
灰色地帶：Condo樓裏的儲物櫃，幾十年來都是“模糊存在”
消防顧問Michele Farley表示，這類儲物櫃已存在幾十年，一直處於“灰色地帶”。如果儲物櫃空置，檢查時可能放行；有時它們在建築圖紙上被標為“自行車存放處”——多倫多市政府證實，皇後東街625號的原始規劃中，儲物區正標注為“自行車存放處”。而存放自行車完全合法，被消防局視為“合情合理的例外”。
但一旦裝滿日常雜物，就會被認定為違規。Farley說：“第二天，當儲物櫃裝滿東西時，檢查員可能會說你們不能用，把它們搬走。”
上千棟Condo面臨同樣困境：律師建議“預防勝於治療”
房產律師Patrick Greco表示，他遇到的類似案件“越來越多”——消防檢查後下令拆除停車位旁的儲物櫃。大多數情況下，公寓業主委員會能爭取到的最大讓步是：一份允許留在儲物櫃內的“不可燃物品清單”，如自行車、高爾夫球杆和戶外休閑用品。
Greco建議，如果公寓有這類儲物櫃但尚未被檢查，應主動采取措施：確保櫃內整潔、無易燃物品，可聯係消防局谘詢。消防顧問Farley則呼籲建立統一標準：“與其每棟樓單獨協商，不如製定一個通用標準——如果安裝了儲物櫃，就必須按標準維護。”
“多倫多上千棟公寓大樓裏都有這種籠式儲物櫃。”
當一張檢查通知打破了15年來理所當然的日常，當$3萬買來的“空間”在法律面前一文不值，皇後東街625號的儲物櫃爭議，暴露的不僅是單個Condo的合規失誤，而是上千棟建築共同的灰色地帶。
來源：https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/condo-storage-locker-fire-code-9.7282749
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