多伦多女房主Joani Chell在皇后东街625号的Edge Lofts公寓住了15年，她花$3万购买了停车位旁的储物柜，每天用它存放工作所需的重型工具。然而今年夏天，物业经理的一纸通知让她彻底傻眼：储物柜违反了安省消防法规，必须在8月初前清空。而更让她崩溃的是——这个储物柜可能从一开始就不该被卖给她。


停车位变储物间？消防局：合法用途只有“存自行车”

Chell是一名化妆师，经常在前一天晚上接到工作电话，第二天一早从储物柜打包工具出发。“很多东西很重，我不可能一直拎着上下楼。”但现在她不得不每天提着重物跑上跑下。

今年夏天，物业通知她和邻居们：停车位旁的金属网储物柜违法，必须在8月初前清空。多伦多消防局检查和执法部门代理主管Harry Tchalikian解释：如果某地被设计和建造为停车场，就不能将空间当作储物柜出售，车库和储藏室各自有独立的喷淋系统、防火分隔要求，金属网隔间让家用物品与车辆紧密堆放，“易燃物品无法控制”。“根本就不应该把它作为储物空间卖给她。”

灰色地带：Condo楼里的储物柜，几十年来都是“模糊存在”

消防顾问Michele Farley表示，这类储物柜已存在几十年，一直处于“灰色地带”。如果储物柜空置，检查时可能放行；有时它们在建筑图纸上被标为“自行车存放处”——多伦多市政府证实，皇后东街625号的原始规划中，储物区正标注为“自行车存放处”。而存放自行车完全合法，被消防局视为“合情合理的例外”。

但一旦装满日常杂物，就会被认定为违规。Farley说：“第二天，当储物柜装满东西时，检查员可能会说你们不能用，把它们搬走。”

上千栋Condo面临同样困境：律师建议“预防胜于治疗”

房产律师Patrick Greco表示，他遇到的类似案件“越来越多”——消防检查后下令拆除停车位旁的储物柜。大多数情况下，公寓业主委员会能争取到的最大让步是：一份允许留在储物柜内的“不可燃物品清单”，如自行车、高尔夫球杆和户外休闲用品。

Greco建议，如果公寓有这类储物柜但尚未被检查，应主动采取措施：确保柜内整洁、无易燃物品，可联系消防局咨询。消防顾问Farley则呼吁建立统一标准：“与其每栋楼单独协商，不如制定一个通用标准——如果安装了储物柜，就必须按标准维护。”

“多伦多上千栋公寓大楼里都有这种笼式储物柜。”

当一张检查通知打破了15年来理所当然的日常，当$3万买来的“空间”在法律面前一文不值，皇后东街625号的储物柜争议，暴露的不仅是单个Condo的合规失误，而是上千栋建筑共同的灰色地带。

来源：https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/condo-storage-locker-fire-code-9.7282749

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