在加拿大，自雇人士占了不小的比例。然而，在申请贷款的时候，自雇人士由于收入等原因，难以找到适合自己的program。目前来说，适合自雇人士购房贷款按照收入状况可以分为以下几个类别：1）类似于地产经纪和保险经纪这类专业性比较强，带有专业licence的人士；2）有Master Business Licence或者是自己开公司的人士；而其中，又分为自雇时间超过两年和没超过两年的人士
一. 自己持有专业执照的人士
大部分自雇人士都会有相关行业的执照，例如地产经纪会有Reco Licence，需要显示拿到Licence的时间已经超过两年。这样银行才会认为你在该行业中有比较成熟稳定的收入。
需要的材料有：过去最近两年年多的报税材料，例如T1 Generals, Notice of Assessment(NOA)，T4A，挂靠公司的commission slip。个人的信用分数至少650分；同时还需要其他有关个人生意的财务资料。
二. 自己开公司或者是没有持有专业执照的人士
对于这一类的人士，银行会要求提供Master Business Licence或者Certificate of Incorporation 来证明申请人是在进行着正常的业务。同时，还需要提供强有力的银行流水，证明收入的正现金流。
这一类的客户大部分可能会走到B类银行，除非客户有比较好的Financial Statement和报税的记录，才可能走到A类银行。同时，如果是自己的公司，如果有其他的股东，银行流水体现的正现金流则会被其他股东的名额稀释。会使客户能够计入income的部分大幅度减少。
大部分情况而言，自雇人士至少需要满两年的自雇经营时间才能拿到贷款。但是，有一些专业人士在自雇经营之前是全职雇员；在自雇以后如果仍然从事与以前一样的领域。这部分人士申请房贷的条件与一般的自雇人士申请房屋贷款的条件基本相同。
如果以上情况都不满足，也不是世界末日。若能通过财务报表或银行流水账单，或者业务合同，等等，显示生意的财务现金流量能力，也可以获得房屋贷款。
总而言之，对于自雇人士来说，由于收入较为复杂，因此针对的贷款申请也会需要更具灵活性。提前准备好自己的收入流水，报税记录，信用信息，可以帮助客人在申请贷款之前得到一个更清楚有效的方案。
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