在加拿大，自雇人士占了不小的比例。然而，在申請貸款的時候，自雇人士由於收入等原因，難以找到適合自己的program。目前來說，適合自雇人士購房貸款按照收入狀況可以分為以下幾個類別：1）類似於地產經紀和保險經紀這類專業性比較強，帶有專業licence的人士；2）有Master Business Licence或者是自己開公司的人士；而其中，又分為自雇時間超過兩年和沒超過兩年的人士
一. 自己持有專業執照的人士
大部分自雇人士都會有相關行業的執照，例如地產經紀會有Reco Licence，需要顯示拿到Licence的時間已經超過兩年。這樣銀行才會認為你在該行業中有比較成熟穩定的收入。
需要的材料有：過去最近兩年年多的報稅材料，例如T1 Generals, Notice of Assessment(NOA)，T4A，掛靠公司的commission slip。個人的信用分數至少650分；同時還需要其他有關個人生意的財務資料。
二. 自己開公司或者是沒有持有專業執照的人士
對於這一類的人士，銀行會要求提供Master Business Licence或者Certificate of Incorporation 來證明申請人是在進行著正常的業務。同時，還需要提供強有力的銀行流水，證明收入的正現金流。
這一類的客戶大部分可能會走到B類銀行，除非客戶有比較好的Financial Statement和報稅的記錄，才可能走到A類銀行。同時，如果是自己的公司，如果有其他的股東，銀行流水體現的正現金流則會被其他股東的名額稀釋。會使客戶能夠計入income的部分大幅度減少。
大部分情況而言，自雇人士至少需要滿兩年的自雇經營時間才能拿到貸款。但是，有一些專業人士在自雇經營之前是全職雇員；在自雇以後如果仍然從事與以前一樣的領域。這部分人士申請房貸的條件與一般的自雇人士申請房屋貸款的條件基本相同。
如果以上情況都不滿足，也不是世界末日。若能通過財務報表或銀行流水賬單，或者業務合同，等等，顯示生意的財務現金流量能力，也可以獲得房屋貸款。
總而言之，對於自雇人士來說，由於收入較為複雜，因此針對的貸款申請也會需要更具靈活性。提前準備好自己的收入流水，報稅記錄，信用信息，可以幫助客人在申請貸款之前得到一個更清楚有效的方案。
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