GTA社区介绍 - 鲜花之城Brampton（1）

 GTA 社区介绍 (1) - Brampton East 社区

社区特点：位置好，交通方便，生活便利。高尚住宅区，85%独立屋，居民素质高，学校好。房价可负担性强，投资稳定增长的潜力

今天给大家介绍的是位于Brampton的Bramton East社区，Brampton是安省第四大城市，现有人口69万，历史上曾以种植玫瑰花闻名于世，被誉为“鲜花之城” （The Flower City).

Brampton East 社区位于Brampton南部，东起Kennedy Rd, 西到Hurontario St, 北止Clarence St, 南到Steels Ave.社区内大多数是60-70年代的小独立屋 (85%独立屋），有两层，Backsplit, Sidesplit and Bunglow, 占地面积多数在5000平方尺以上，前宽多数50尺以上。社区中的Peel Village，是Brampton的高尚社区，居住了许多名流政客，包括前市长Susan Fennell, 区内的居民以退休西人为主，最近几年吸引了越来越多在多伦多地区工作的年轻家庭入住，整个社区将来会呈现年轻化趋势。

Brampton East 社区是非常成熟的社区，生活便利，交通方便，数分钟上410高速，Shoppers World Bus Terminal同时也是未来的Mississauga-Brampton LRT轻轨总站也3-5分钟可达。社区内树木参天，鲜花盛放，非常怡然美丽。社区旁边就有两个高尔夫球场：Peel Village Golf Course and Brampton Golf Course. 社区附近有Costco, Walmart, Superstore, Canadian Tire, Home Depot, 华人超市Oceans, Seansons等，宜中宜西，应有尽有。Carrie Zhou 647-745-5660

驱车三五分钟亦可到达安省大多地区最好的Mandarin自助餐厅，没有之一。这里也是Mandarin连锁餐厅的总部以及它的第一家店，每年圣诞节的灯饰美奂美伦，成为城市一景。其他中餐厅包括华人喜爱的海鲜自助餐厅Spoonful， 还有live cooking buffet - Work of fame, 168 Susi buffet，也非常受本地西人和华人欢迎。Carrie Zhou 647-745-5660

社区内的小学，初中，高中均以师资，设备，教学理念，提供的Program而在老师中素有口碑，其中W.G .Davis Middle School提供最正规的Pre-IB program，Turner Fenton 高中的IB program是皮尔区最老牌的最好的特殊项目之一，有些家长在附近买房租房，就是为了上这个学校的IB program

Brampton East社区的交易非常活跃，由于社区的地理位置，人文环境，以及价格的可负担性，一直很受买家欢迎，下表分别比较了2017-2019年之间独立屋的交易数据（所有数据来源于MLS statistic)：

从上表可以看到，自2017年的高峰之后，此地区的房价依然坚挺并呈稳定上涨趋势，交易很活跃并一直稳定，days on market也很少，房源上市后很快售出。和华人聚集区在2017年之后交易量和价格都出现很大跌幅形成鲜明对比。租金也增长很多，租售比非常好。社区87%的物业是自住，少量租盘非常抢手，并且租客多为为了小孩读书的西人家庭，非常注重维护房屋，是高素质的稳定租客。Carrie Zhou 647-745-5660

我们以社区内比较常见的单车库两层独立屋，地下室完成，装修状况良好的房子来比较2017-2019年的价格趋势和租售比情况:

总结：社区需求活跃，价格和租金受政策影响波动不大，呈稳定上扬趋势，租售比非常好，是非常保险的投资区域。

Brampton是一个高速发展的城市，这个社区正处于Brampton未来二十年的重点发展区域，已批准建设的LRT轻轨就在社区的西面分界线Hurotario St上，同时社区的东面分界线Kennedy Rd也将规划轻轨延长线到brampton downtown 及Queen St (即highway 7）。另外规划中的机场LRT也将链接这两条轻轨线路，将此社区完全处于未来高速发展的包围圈内，稳定的升值保值空间，100%信心保证！Carrie Zhou 647-745-5660

Brampton未来二十年城市发展规划蓝图，将发展成超过100万人口的大城市，将有390000个工作机会，平均每户有1.3个工作机会。目前规划中的重点发展区域也有一些新房和condo出售，价格比GTA其他地区更有优势。一直以来Brampton都因为南亚裔较多而备受华人排斥，但从投资角度，这是一个值得关注的区域。因为Brampton地理位置优越，紧挨着多伦多和Mississauga两大就业机会集中地，优美的自然环境，别具特色有历史的Downtown，未来将有两所大学（现有的Sheridan College 将升级为University，以及规划中的Ryerson-Sheridan University），Brampton有皮尔区最好的IB，Pre-IB和SCI Tech program之一。将来LRT轻轨将快速联通多伦多，密市，机场及Vaughan，土地资源也保证了未来可持续发展。想了解Brampton重点发展区域在哪里吗？想知道政府把钱砸向何处？想知道哪个社区值得投资？想先人一步，比别人早十年占地为王吗？欢迎联系 Carrie Zhou 647-745-5660 微信themistfairy讨论更多细节。Carrie Zhou 647-745-5660

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