公寓

许多人设想像一个街区内的公寓一样的公寓，但市场上还有许多其他类型的公寓。联排别墅甚至独立式住宅也可作为公寓购买，并以同样的方式工作。这些在城市空间很受欢迎，因为它们以更低的价格在城市中提供更传统的住宅类型。

一般而言，公寓公司或房主协会将管理公共区域，每个所有者支付固定的月费以支付费用。公共区域在不同的公寓大楼之间差异很大，但大多数都包括停车场。其他可能包括从现场健身房和游乐场到安全服务和电梯。

无论您是想购买公寓式公寓，联排别墅还是独立式住宅，都可以找到两种主要类型的公寓;定期和永久业权。两者都有其优点和缺点，您的生活方式将在很大程度上决定哪种方式最适合您。做你的研究，以确保你知道有关这个受欢迎的住房选择的所有知识。

定期公寓

当您购买普通公寓时，您通常拥有您单位的内部装饰。建筑物的外部，公共空间和您建造的土地由公寓公司拥有和管理。

你通常可以自由地使用你的单位，但无法控制外部 - 虽然不同的复合体有不同的规则。相反，您需要支付月费，公司负责维护和维护。

好处

购买普通公寓有很多好处，虽然其中大多数是间接的，你可能会觉得它不是你的正确选择。

普通公寓可以比永久产权公寓便宜数万美元，在流行的城市空间内创造一个经济实惠的选择，特别是对于首次购房者。

无需担心屋顶等物品的维护和昂贵维修，因为公寓公司负责照顾这些事情。在某些单元中，您甚至可能不必担心隐藏在墙壁中的管道和电缆，因为这些可能不在您拥有的范围内。

您通常可以随意装饰和翻新您的单位，但根据个人公寓公司的不同，可能会有一些限制。

使用公共区域和设施。

由于公寓公司负责外观，您可以确保您的邻居的房产总是在外面看起来很好，创造一个更有吸引力的社区。

缺点

虽然较低的价格标签很诱人，但购买普通公寓有一些缺点。

您无法控制设备的外部，限制您可以将自己的位置设置为多少。

一些公寓公司有相当严格的规则，甚至可能禁止你在你的单位内创造你的梦想家园。

即使您没有使用公共设施，您仍必须支付每月的公寓费。

你依赖公寓公司妥善管理资金并保持维修和保养。如果管理不善，您可能需要支付昂贵的一次性费用来支付紧急维修费用，这被称为特殊评估。

在继续购买普通公寓之前，值得仔细研究一下规则和规定。确保您了解设备的边界以及公司所涵盖的维修和维护。另外，查看帐户并查看资金的管理情况以及透明度。

永久业权公寓

永久业权公寓与普通公寓不同之处在于，当您购买它们时，您通常也会购买它们所建造的土地。这意味着您可以更好地控制房产的外观，但价格通常会更高。

好处

成本可能更高，但有许多优势可能使这项投资对你有用。

由于您拥有土地，这是一项比普通公寓更有价值的投资。任何事情都可能发生在一个结构上，但土地可以一次又一次地重复使用。这在城市地区尤其有价值。

您可以更好地控制外部区域以及建筑物的外部。但是，可能会有一些规定，所以请先检查！

您仍然可以享受公共区域和设施，但每月费用减少。