CMHC首席执行官表示：不会因利率变化而调整压力测试

今年加拿大的出口乏力，房地产明显放缓，摆在加拿大央行的问题在于：保汇率还是保房价？如果加息，有可能房地产市场面临诸多风险；如果不加息，也可能令2015年以来已经大幅贬值的加元更加疲软。

就在这周三，加拿大央行行长波洛兹果然宣布不加息，保持利息水平在1.75%不变。波洛兹表示，加拿大经济增长遭遇阻力，今年加拿大的GDP增长从预计1.7%增速下调到1.2%。在分析师看来，今年年底之前降息一次的概率提升至70%。加拿大央行的议息会议结束后，加元汇率则如同断线的风筝般自由坠落，兑美元跌至半年来的最低水平。

不加息宣布后，CMHC(联邦政府主管住房机构)首席执行官Evan Siddall表示，B20成功使温哥华房价降7.9％，多伦多降5.3％，全国平均房价下降了3.4％。 因为2016年引入的压力测试和后来的B20都不是建立在低利率上的，所以不会预见因利率变化而调整。

在一个相对封闭的国家里，到底是保汇率还是房地产，其实是个两难问题。不加息可以让房地产市场喘一口气，去年以来的B20收紧贷款政策，加拿大央行的连续加息，以及贷款压力测试，都让房地产市场很受伤，央行在利息政策上停一停，会让除了房东阶层之外的所有老百姓日子难过。

去年出台的B20的压力测试要求借款人证明，他们能够承受比当前利率高出两个百分点的利率，这导致加拿大年轻人的抵押贷款发放减少了约20%。住房问题面临着一个令人烦恼的两难境地，许多旨在给住房市场降温、从而让人们买得起房的措施，都导致许多年轻购房者被拒之门外。