房产词汇大解析-Lump sum prepayment 是什么意思？

为了帮助大家了解房地产领域中的专业词汇，今天小编帮大家整理了房地产买卖费用的常用词汇：

lump sum prepayment（一次性预付款）：一次性支付的额外费用，用于减少抵押贷款的本金余额，有或没有罚款。

Gross Debt Service Ratio (GDS) (总债务偿还比率（GDS))：是用于支付本金，利息，税金，供暖费用和50％的公寓维护（如果适用）所需的总收入百分比。

Gross monthly income（月收入总额）：税前和扣除前的月收入。

Lien（留置权）：对财产索赔。 留置权可以由提供劳动力或材料但尚未支付的供应商或分包商提交。

New Home Warranty Program（新的家庭保修计划）：如果保修期内的物品需要在特定保修期内进行维修，则承保范围。 维修将由提供保修的组织进行。

Operating Costs（运营成本）：房主每月运营房屋的费用。 这些包括财产税，财产保险，公用事业，电话和通讯费，维护和维修。

Payment schedule（付款时间表）：每月，每两周或每周抵押付款。

Principal（本金）：您借入的贷款金额（不包括利息）。

P.I.T.H.（本金，利息，税项和供暖）：用于总债务偿还比率（GDS）和总债务偿还比率（TDS）计算的成本。

Property taxes（财产税）：房屋所在城市收取的税费，通常根据房屋的价值计算。 在某些情况下，贷款人将收取每月的金额作为抵押贷款支付的一部分，以支付您的财产税，然后由贷款人代表您支付给市政当局。