为什么说Oakville是多伦多周边最值得投资的小镇

  西区Oakville最近几年一直备受华人买家的青睐，不少大多的华人从markham和richmond hill陆续搬去oakville，也说明了oakville开始渐渐的走进了华人投资圈，其实早在前几年就一直在买卖oakville的余浩这次也简单给大家分析一下oakville值得投资的几大因素。余浩并不打算细致的从某一些社区出发去分析，而是按大方向的出发点来分析oakville值得投资的几个因素，在投资的领域上，方向对了一般就不会错。

1. Oakville的学校排名都不错，oakville一共有七所有名的公立学校，这几所学校的排名都是排名前100名，尤其是特别著名的abbey park中学出名，目前abbey park的排名已经达到了NO2，这是一个非常好的现象，因为如果你想要买房投资的话，一定需要找一个至少学校还不算特别差的社区，因为只要学校排名较高，就一定会有华人去关注它，只要华人关注，就一定少不了未来华人资金进驻的可能性，并且可能性极大。所以oakville被人称为学区小镇，不是没有道理的，除了Abbey Park之外，还有White Oak中学，Irqurious ridge中学和trafalgar 中学都是排名前三十名的老牌中学，未来潜力不容小视。

2. oakville位置好。处于瀑布游览区和Downtown经济区的中间，这个地方在距离上无论是工作在downtown还是工作在hamilton或者瀑布去游玩，这种距离都是非常适合的，我们常有去瀑布玩的经验，但是住在北面或者北约克地区的话，去瀑布又需要花到一个半小时，而在oakville地区的话就会很近，基本上半个多小时就能到达。而就算去多伦多downtown工作也非常适合，开车也就半个多小时，坐go train也会比较的快。

3. Oakville有豪宅区也有适合普通人生活的小区。无论是百万大宅还是便宜的小房甚至是Condo，oakville都有比较完整的豪宅湖滨区域，lakeshore一路走来特别有小镇特色，同时在北面也有完整的中价位独立屋和townhouse区域，目前dundas以北大片开发，未来价值可期，目前还有很多condo会起来，这种成大社区的豪宅区和condo区以及中价位的独立屋区都存在，正所谓价格不同，任君选择。

4. Okaville的租金回报率高，同样的价格的房子在markham或者richmond hill往往租金要比oakville低300到500，一个小的townhouse在oakville花到70多万能租2300，但是在markham只能租1800，大的独立屋在110万到130万左右能租到2800到3500，但是在markham却只能租到2400到2600，租金回报率高，租客水平高，都是收入较高的家庭，他们注重学校水平，注重生活品质，所以选择Oakville。

5. Oakville均势上涨平均，目前已经停止了跌幅，从glen abbey以及west oak这些热门小区来看，目前已经停止了跌幅，不少房子都在上市两周之内售出，可见不少人已经重新开始关注以及入市，而购买的人群除了华人之外还有不少别的族裔，这也让社区未来的人口分布更加的混合有利于社区的长远发展。过去两年的跌幅并没有想象中的那么多，大约在15%左右而远远低于markham/richmond hill的接近30%的跌幅。