Urbanation的季度调查已经出炉，他们收集了自2005年以来在GTA的出租公寓市场信息。该调查囊括了68栋建筑物和14,832套公寓，最终结果很好地表明了租赁市场的总体状况。
三年内租金涨幅高达30%
根据Urbanation最新发表的市场研究，整个GTA的租金在短短三年内就猛增了30％。
坏消息是，居民现在平均每月所花费的租金高达2515加币，而且还不包括停车场等其他费用。Urbanation总裁Shaun Hildebrand指出：“最新数据表明，负担能力方面的限制正在影响租金市场。租房者则希望通过合租和搬去较小的公寓来节省成本。”
本季度涨幅达近年新低
好消息是，我们可能已达到租金的最高极限了。
在Urbanation周五发布的2019年第三季度租金市场结果中，租金仅比2018年第三季度的$ 2,370同比增长了6.1％。
这虽然听起来像是很大的变化，但Urbanation指出，这种增长实际上是两年来最低的租金增长率。
报告中说到，“结果表明，在经历里最近几年的租金疯涨之后，租金膨胀已开始缓和，增长速度正在一步步减缓。 ”
大量可租房面世，供需关系转向健康
“同样，就2019年年初完成建设的3,157个租房来说，他们是25年来交付率最高的。也就是说这批公寓中，大部分都交房了，并且顺利地投入了租房市场。”随着可租房供应数量的上升，租房的压力也被减轻。
多伦多的租房市场一直都非常紧张，供不应求的现象非常明显。多伦多的可租房空置率“异常低”，仅为0.8％。这也就是说，几户市场上的所有可租房都租出去了，那么这就进一步反应了多伦多的可租房数量少，需求大。
报告称：“预计未来几年，出租公寓的完工量与目前的步调一致。继续增长的可租房公寓将有助于抑制租金的上涨。”
根据blogTO的报道，Urbanation的这一发现可能意味着，随着可租公寓的增多，GTA的平均租房最高极限就是2500，GTA的每个月租金将不会再增高，最多保持在现有水平。
原文链接：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2019/10/average-rent-apartment-toronto-hits-2500/
