加拿大樓市持續降溫的背景下，安省房地產市場出現了一個值得關注的結構性變化——價值低於$50萬的房屋占比正在回升。根據安省市政物業評估公司（MPAC）最新發布的數據，這類低價房屋如今占安省房地產市場的近24%，高於2022年的17%。
公寓主導“可負擔”回歸：46%低於$50萬
報告指出，這一變化主要由公寓市場推動。2026年，46%的公寓單元估值低於$50萬，而四年前這一比例僅為24%。
然而，其他類型房屋的可負擔性仍然不容樂觀：
鎮屋：僅5%估值低於$50萬（2016年為69%）
半獨立屋：僅15%低於$50萬（2016年為52%）
獨立屋：僅18%低於$50萬（2016年為60%）
MPAC首席評估官Greg Martino表示：“過去十年重塑了安省的住房市場，雖然價格仍然高企，但已從峰值水平有所回調。”
高房價區域在收縮：$75萬以上社區減少40個
從區域來看，估值超過$75萬的社區數量正在減少**。2022年至2026年間，**安省房屋估值中位數超過$75萬的市鎮從105個降至65個。
多個曾被認為是高房價外圍的社區——包括基奇納、滑鐵盧、劍橋、漢密爾頓、科林伍德、卡沃薩湖市、格雷文赫斯特和布羅克——如今大部分房屋已跌回$75萬以下。
從67%到24%再到24%：一條漫長的回調路
雖然$50萬以下房屋占比從2022年的17%回升至24%，但仍遠低於十年前的67%水平——這一對比凸顯了安省房價長期上漲的幅度。報告也謹慎指出，這一變化可能為那些此前被多倫多房價“擠出”的買家打開更多社區的選擇空間。
當$50萬以下的房屋占比從17%回升到24%，當安省超過$75萬的社區從105個減少到65個——市場的降溫正在逐步擴展“可負擔”的地理邊界。但24%與十年前的67%之間的差距也提醒著我們：回調是真實的，但距離“可負擔”的回歸，依然有很長的路要走。
來源：
https://www.cp24.com/local/toronto/2026/06/24/homes-under-500000-account-for-growing-proportion-of-ontario-real-estate-report/
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