加拿大楼市持续降温的背景下，安省房地产市场出现了一个值得关注的结构性变化——价值低于$50万的房屋占比正在回升。根据安省市政物业评估公司（MPAC）最新发布的数据，这类低价房屋如今占安省房地产市场的近24%，高于2022年的17%。
公寓主导“可负担”回归：46%低于$50万
报告指出，这一变化主要由公寓市场推动。2026年，46%的公寓单元估值低于$50万，而四年前这一比例仅为24%。
然而，其他类型房屋的可负担性仍然不容乐观：
镇屋：仅5%估值低于$50万（2016年为69%）
半独立屋：仅15%低于$50万（2016年为52%）
独立屋：仅18%低于$50万（2016年为60%）
MPAC首席评估官Greg Martino表示：“过去十年重塑了安省的住房市场，虽然价格仍然高企，但已从峰值水平有所回调。”
高房价区域在收缩：$75万以上社区减少40个
从区域来看，估值超过$75万的社区数量正在减少**。2022年至2026年间，**安省房屋估值中位数超过$75万的市镇从105个降至65个。
多个曾被认为是高房价外围的社区——包括基奇纳、滑铁卢、剑桥、汉密尔顿、科林伍德、卡沃萨湖市、格雷文赫斯特和布罗克——如今大部分房屋已跌回$75万以下。
从67%到24%再到24%：一条漫长的回调路
虽然$50万以下房屋占比从2022年的17%回升至24%，但仍远低于十年前的67%水平——这一对比凸显了安省房价长期上涨的幅度。报告也谨慎指出，这一变化可能为那些此前被多伦多房价“挤出”的买家打开更多社区的选择空间。
当$50万以下的房屋占比从17%回升到24%，当安省超过$75万的社区从105个减少到65个——市场的降温正在逐步扩展“可负担”的地理边界。但24%与十年前的67%之间的差距也提醒着我们：回调是真实的，但距离“可负担”的回归，依然有很长的路要走。
来源：
https://www.cp24.com/local/toronto/2026/06/24/homes-under-500000-account-for-growing-proportion-of-ontario-real-estate-report/
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