在萬錦華人聚居區以東，一項規模驚人的新城開發計劃正引發巨大爭議。這片1600公頃的農地，未來可能被打造為一個容納7.2萬人的全新社區。然而，項目尚未完成環境評估、成本測算也不透明，卻已準備進入表決階段。農民、環保組織以及原住民紛紛發聲反對，擔心優質農田被永久消失，生態與社區結構被徹底改變。


1600公頃農地變新城，周五表決在即

皮克林市議會將於3月30日舉行特別會議，就這項東北部住宅開發規劃（稱“二級規劃”）進行表決。規劃已在市政府網站公布，包括社區布局、住房密度及道路規劃。擬開發區域大致位於北至Eighth Concession Road、南至Highway 7、西至Westney Road、東至Lake Ridge Road之間。這片土地被綠帶包圍但不在其範圍內。根據當地農民聯盟主席的說法，目前部分土地用於種植玉米和大豆。

反對聲浪：研究還沒做，憑什麼先批準？

反城市蔓延倡議人士表示，市政府應在批準規劃前完成環境與財政評估研究。但副市長認為，隻有先通過規劃，這些評估才能開展。

反城市擴張組織聯合主席Abdullah Mir反駁，事後才進行這些研究“既荒謬又不合邏輯”。他要求議員清楚從零建設社區的成本，包括汙水係統和公共交通基礎設施，以及多少由納稅人承擔、多少由開發費支付。

目前項目費用中由開發費覆蓋的比例尚不明確。副市長估計新社區基礎設施通常約90%或以上由開發費支付，但地區議員Maurice Brenner認為這一比例更接近60%。Brenner表示，他可能建議原則上批準規劃，但附帶條件是“在所有相關研究完成之前，不得實施任何內容”。

農田保衛戰：一級土壤不可再生

當地農民聯盟工會主席Adrian Stocking指出，該區域包含安省最高等級的一級土壤，幾乎沒有農作物種植限製。“失去這些土地，將削弱我們自給自足的能力。”他還表示，任何開發也應為安省下一代農民留出空間，而他們目前已面臨土地獲取困難和成本壓力。

該土地所有者集團由私人地主和開發商組成，與市政府合作推進項目，代表約54%的規劃範圍土地。

華人社區炸鍋：交通、房價與“下一個印度城”

消息一出，華人社區迅速討論起來。有網友擔憂交通將變得更加擁堵：“先把路建好，那邊的highway 7一條單行線，多7000人都不行。”

也有網友預測新城可能變成下一個賓頓（印度人聚居區）：“不久，那裏將成為東賓頓印度城。”

但也有不少網友表示支持：“規劃方向是對的，可以充分利用免費的407段。”

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