在万锦华人聚居区以东，一项规模惊人的新城开发计划正引发巨大争议。这片1600公顷的农地，未来可能被打造为一个容纳7.2万人的全新社区。然而，项目尚未完成环境评估、成本测算也不透明，却已准备进入表决阶段。农民、环保组织以及原住民纷纷发声反对，担心优质农田被永久消失，生态与社区结构被彻底改变。


1600公顷农地变新城，周五表决在即

皮克林市议会将于3月30日举行特别会议，就这项东北部住宅开发规划（称“二级规划”）进行表决。规划已在市政府网站公布，包括社区布局、住房密度及道路规划。拟开发区域大致位于北至Eighth Concession Road、南至Highway 7、西至Westney Road、东至Lake Ridge Road之间。这片土地被绿带包围但不在其范围内。根据当地农民联盟主席的说法，目前部分土地用于种植玉米和大豆。

反对声浪：研究还没做，凭什么先批准？

反城市蔓延倡议人士表示，市政府应在批准规划前完成环境与财政评估研究。但副市长认为，只有先通过规划，这些评估才能开展。

反城市扩张组织联合主席Abdullah Mir反驳，事后才进行这些研究“既荒谬又不合逻辑”。他要求议员清楚从零建设社区的成本，包括污水系统和公共交通基础设施，以及多少由纳税人承担、多少由开发费支付。

目前项目费用中由开发费覆盖的比例尚不明确。副市长估计新社区基础设施通常约90%或以上由开发费支付，但地区议员Maurice Brenner认为这一比例更接近60%。Brenner表示，他可能建议原则上批准规划，但附带条件是“在所有相关研究完成之前，不得实施任何内容”。

农田保卫战：一级土壤不可再生

当地农民联盟工会主席Adrian Stocking指出，该区域包含安省最高等级的一级土壤，几乎没有农作物种植限制。“失去这些土地，将削弱我们自给自足的能力。”他还表示，任何开发也应为安省下一代农民留出空间，而他们目前已面临土地获取困难和成本压力。

该土地所有者集团由私人地主和开发商组成，与市政府合作推进项目，代表约54%的规划范围土地。

华人社区炸锅：交通、房价与“下一个印度城”

消息一出，华人社区迅速讨论起来。有网友担忧交通将变得更加拥堵：“先把路建好，那边的highway 7一条单行线，多7000人都不行。”

也有网友预测新城可能变成下一个宾顿（印度人聚居区）：“不久，那里将成为东宾顿印度城。”

但也有不少网友表示支持：“规划方向是对的，可以充分利用免费的407段。”

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