多倫多房地產市場的坎坷之路仍在繼續，業主們面臨著嚴峻的新現實：銷售額下滑，房價緩慢下降，新開發項目停滯不前，曾經引發競價戰的房屋現在幾乎難以出售。

盡管今年夏季房屋銷售出現反彈跡象——與去年同期相比，截至5月的銷售仍下降了兩位數百分比——市場上仍有大量房產滯銷。根據多倫多地區房地產委員會（TRREB）最新報告，這些房產的平均售出時間正在延長，部分房屋甚至難以出售。

8月份，大多倫多地區共有 14,038 套新房源上市，較2024年8月增長 9.4%；在市源總數達到 27,495 套，雖低於6月份的32,082套，但仍比去年同期增加 22.4%。

同期，房屋轉手數量同比增長 2.3%，平均價格下降 5.2%。從月度數據來看，房屋交易量和價格均呈緩慢但穩步下降趨勢——5月份為 6,244 套房屋，均價1,120,879加元，到8月份下降至 5,211 套，均價1,022,143加元。

TRREB 數據顯示，房屋出售的平均時間持續延長，成為市場另一不利信號。5月份，平均 LDOM（掛牌天數）為25天，平均 PDOM（房產掛牌天數，包括重新掛牌時間）為39天，同比大幅增長 31.6% 和 44.4%。

隨著時間推移，8月份平均 LDOM 為 33 天，PDOM 為 49 天，分別較2024年8月增長 13.8% 和 11.4%，而2024年8月則較2023年同期增長 40% 和 57.1%。

報告指出：“對於大多倫多地區收入處於平均水平的家庭來說，購買一套平均價位的房屋，每月的抵押貸款仍難以承受。盡管過去一年借貸成本和房價均有所下降，但購房壓力依然存在。”

TRREB表示，進一步降低利率可能有助於刺激市場活躍度，讓更多觀望買家入市，從而緩解房源滯銷問題。報告稱：“隨著經濟放緩和通脹得到控製，加拿大央行的進一步降息可能抵消關稅帶來的部分影響，並推動房屋銷售略有增長。” 

文章來源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/09/toronto-real-estate-desperate-homes-sit-ages/