一份最新報告顯示，加拿大年輕租客的住房負擔已達到前所未有的水平。調查發現，約有一半的18至24歲租客，以及所有年齡段中三分之一的租客，將超過一半的稅後收入用於支付房租。這份市場最新的調查指出，傳統的“房租支出應控製在收入三分之一以內”的理財經驗法則，已經對許多加拿大人失效，而這種情況正在威脅他們未來的儲蓄能力。

圖片來源：DARRYL DYCK/The Canadian Press

調查數據顯示，年輕租客的壓力最為明顯，其中49%的18至24歲人群將收入的一半以上用於房租，而所有租客中也有34%面臨同樣的情況。同時，57%的受訪者表示考慮因為高租金而搬到新的城市。更令人關注的是，那些把超過一半收入花在房租上的人中，有46%已經花了六個月甚至更久尋找新公寓，說明盡管2025年以來租金價格略有回落，但市場依舊緊張，難以真正促使人們搬家。

租金上漲與薪資停滯之間的矛盾正在不斷加深。以埃德蒙頓為例，過去三年平均租金上漲了27%，但工資並未同步增長。財務顧問安德魯·多布森指出，當住房成本占據收入的一半以上時，幾乎不可能再有餘地存錢，哪怕幾十年後也難以為退休積累足夠的資金。與此同時，通貨膨脹推高了食品、交通等日常開支，進一步擠壓了儲蓄空間。

加拿大皇家銀行的研究則顯示，租客與房主之間的財富差距正在擴大。自2010年以來，房主的淨資產增長了相當於家庭可支配收入的9至13倍，而租客的淨資產在同一時期僅從3倍增加到3.5倍。租客支付的住房成本比例甚至高於房主，這使他們更難攢下首付，從而長期被排除在置業大門之外。

不過，也有跡象顯示市場正在出現一些鬆動。一些房東在找不到願意支付高租金的租客後，選擇出售房產而非繼續出租。多布森認為，隨著租賃市場的博弈加劇，今年內租金可能會進一步下降，但整體壓力依然存在。

不少網友在社交媒體上的評論道出了無奈與憤怒。有人說：“我年薪十萬，租了兩年房還是搬回家。每年四萬租金，根本攢不下首付。”也有人感歎：“除了經濟適用房，加拿大的一切都在變得更貴。”還有人直言：“薪資漲幅遠低於住房成本，年輕人正在失去希望。”

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  • https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/article-young-canadians-rent-housing-income-budgeting/