BC省一名房地產經紀人金羅（J. Luo）因使用偽造的收入和儲蓄證明購買一處價值218萬加元的溫哥華房產，已承認存在職業不當行為。他同意交出房地產經紀執照，並向BC省金融服務管理局（BCFSA）支付5,000加元罰款。

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事件可追溯至2015年，羅經紀通過一名所謂的抵押貸款經紀人喬杜裏（Jay Kanth Chaudhary）的協助，偽造了年收入25萬加元和儲蓄賬戶餘額85萬加元的文件，以獲得房屋貸款。喬杜裏還偽造了加拿大稅務局（CRA）文件和銀行賬戶報表，幫助羅成功申請抵押貸款。

同年11月，羅經紀通過喬杜裏再次偽造類似信息，為另一處房產進行了抵押貸款再融資。這些行為被認定為違反《房地產服務法》的不當行為。

2017年,BC省金融服務管理局（當時稱為FICOM）接到舉報，喬杜裏涉嫌非法幫助數十名房地產經紀人和抵押貸款經紀人偽造貸款申請。2019年，調查人員在喬杜裏的住所搜查時發現了一份記錄客戶信息的Excel表格，其中包括羅經紀的名字。

調查表明，喬杜裏作為未注冊的“影子經紀人”，在2009年至2018年間通過偽造收入文件，為客戶安排了超過5億加元的抵押貸款。羅也承認，他通過一次開放日認識喬杜裏，但未核實對方的從業資格，並支付了25,000加元作為“服務費”。

根據BCFSA的規定，羅金簽署了同意令，同意繳納罰款並退出房地產行業。BCFSA還表示，這起案件是與喬杜裏相關的大規模抵押貸款偽造調查的一部分。截至10月，至少有18名房地產經紀人因類似行為被調查，一些人面臨罰款和行業禁令。

目前，喬杜裏本人正接受多方調查，包括BCFSA、加拿大稅務局以及卡倫洗錢調查委員會（Cullen Commission）。盡管2018年已收到停止令，但喬杜裏承認，他曾係統性地偽造抵押貸款申請，幫助大量客戶獲得貸款。

截至目前，BC省刑事法庭尚未對喬杜裏提出正式指控，但相關調查仍在繼續。

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