根據加拿大房地產協會CREA的數據，加拿大公寓價格在6月份經曆了連續第二個月下跌，幾乎抹去了今年的所有漲幅。

報道稱，盡管利率上升，公寓價格相對堅挺，但目前的數據顯示，公寓市場需求出現了曆史性疲軟，庫存還在不斷增加，這表明公寓將出現價格調整。

加拿大公寓價格再次下跌

加拿大公寓轉售價格再次下滑。6月份“典型”公寓的基準價格下降了0.6%（-3,100加元），至529,100加元。與去年同月相比，這一價格下降了2.7%（-14,600加元）。

公寓價格在利率上調後立即達到峰值，自2022年4月創下曆史新高以來，價格僅下跌了9.1%（-53,000 加元）。

不要輕視53,000加元的跌幅，這幾乎相當於加拿大中位數家庭的稅後收入。然而，回調是指從峰值下跌 10% 以上。目前的下跌不足以被視為回調，更不用說崩盤了。

5月份是2024年首次出現公寓價格下降的月份，6月再次下降。這兩個月的負增長幾乎抹去了2024年的所有漲幅。

盡管人口增長迅速，但公寓的需求普遍疲軟。價格已被推高到自住房主無法承受的地步。因此，大多數新建公寓都在投資房主的手中。

由於投資者需求疲軟，多倫多等傳統繁榮的市場在曆史上疲軟的市場中擁有創紀錄的高庫存。與此同時，這些投資者也面臨著一些出售的動機——多倫多等地區的公寓租賃空置率正在上升。

新聞來源：https://betterdwelling.com/canadian-condo-prices-are-falling-again-close-to-a-correction/