多伦多8月公寓销售整体情况
均价环比同比齐升 成交量环比同比齐跌
根据多伦多地产局 (TREB) 最新公布的报告，2018年8月多伦多公寓均价涨势喜人，与去年同期相比均价上涨了8%，达到了$585,355。但与之相对的则是公寓的成交量近一年来呈现下降趋势，与去年八月份相比成交量下降了6%，与上个月相比也下降了2%。
在市房源数量：同比小幅下跌，环比跌幅明显
今年8月份在市的公寓房源数量为2307套，与去年同期相比下跌了2%，较七月份相比降幅超过10%
不过8月新上市的房源数量与去年同期相比略有增长，但仅为上个月的85%。
售价／挂牌价比及平均在市天数基本稳定
8月份多伦多公寓的售价与挂牌价之比为99%，该数据与上个月及去年八月份相比变化不大。
多伦多在售公寓8月份平均在市时间为23天，该数据与去年同期一样，较上个月增长了3天。
多伦多华人热区公寓销售情况
根据房大师的数据，在多伦多公寓热搜社区榜中排名前五的社区有两个位于北约克，三个位于Downtown。这五个社区中公寓的均价同比均有较为显着的涨幅，环比则有跌有涨。
下面，我们将从分别从北约克及Downtown各挑选出五个热门社区分析当地公寓的销售情况。
北约克：销售均价整体稳步上升
在8月份北约克公寓热搜社区榜单中，排名前五的社区除了Newtownbrook East同比均价跌幅较为显着外，其他四个社区均呈上升趋势；与七月份相比，这五个社区除了Bayview Village外均价在八月份也都小幅上升。
其中排名第二的Bayview Village公寓均价八月份同比增幅高达16.21%，至50.8万加币；环比方面Henry Farm增幅最高，达4.71%。
Downtown：销售均价涨势迅勐
与北约克相比，Downtown热门社区公寓均价要更高，且价格涨幅同比更加迅勐，与去年八月份相比普遍增长了超过10%，其中Niagara和Mimico社区涨幅更超过15%。
不过较七月份相比，八月份这五个社区的均价涨幅放缓，甚至Niagara还呈现了-6.17%的跌幅；只有Mimico社区价格仍呈现了8.06%的显着增长。
