多倫多8月公寓銷售整體情況
均價環比同比齊升 成交量環比同比齊跌
根據多倫多地產局 (TREB) 最新公布的報告，2018年8月多倫多公寓均價漲勢喜人，與去年同期相比均價上漲了8%，達到了$585,355。但與之相對的則是公寓的成交量近一年來呈現下降趨勢，與去年八月份相比成交量下降了6%，與上個月相比也下降了2%。
在市房源數量：同比小幅下跌，環比跌幅明顯
今年8月份在市的公寓房源數量為2307套，與去年同期相比下跌了2%，較七月份相比降幅超過10%
不過8月新上市的房源數量與去年同期相比略有增長，但僅為上個月的85%。
售價／掛牌價比及平均在市天數基本穩定
8月份多倫多公寓的售價與掛牌價之比為99%，該數據與上個月及去年八月份相比變化不大。
多倫多在售公寓8月份平均在市時間為23天，該數據與去年同期一樣，較上個月增長了3天。
多倫多華人熱區公寓銷售情況
根據房大師的數據，在多倫多公寓熱搜社區榜中排名前五的社區有兩個位於北約克，三個位於Downtown。這五個社區中公寓的均價同比均有較為顯著的漲幅，環比則有跌有漲。
下面，我們將從分別從北約克及Downtown各挑選出五個熱門社區分析當地公寓的銷售情況。
北約克：銷售均價整體穩步上升
在8月份北約克公寓熱搜社區榜單中，排名前五的社區除了Newtownbrook East同比均價跌幅較為顯著外，其他四個社區均呈上升趨勢；與七月份相比，這五個社區除了Bayview Village外均價在八月份也都小幅上升。
其中排名第二的Bayview Village公寓均價八月份同比增幅高達16.21%，至50.8萬加幣；環比方面Henry Farm增幅最高，達4.71%。
Downtown：銷售均價漲勢迅猛
與北約克相比，Downtown熱門社區公寓均價要更高，且價格漲幅同比更加迅猛，與去年八月份相比普遍增長了超過10%，其中Niagara和Mimico社區漲幅更超過15%。
不過較七月份相比，八月份這五個社區的均價漲幅放緩，甚至Niagara還呈現了-6.17%的跌幅；隻有Mimico社區價格仍呈現了8.06%的顯著增長。
