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BMO专家:观望买家别等了,仅凭这一点房价短期就不会降

房大师2018-8-13



今年很多购房者都处于观望状态,想看看今年加拿大房屋销售放缓是否会使未来房价下降。


BMO经纪专家认为观望是没有意义的,加拿大人口增长正在加速,这意味着房价面临上行压力,并且年底很可能再次加息。


在周四的一份分析报告中,经济学家Doug Porter和Robert Kavcic指出,加拿大的人口在今年第二季度超过了3700万,比过去一年增长了约506,000,这一增长是自1991年幅度最大的。


为了抵消加拿大人口老龄化的影响,联邦自由党在2016年将移民目标提高到每年约30万人,到2020年,目标将增加到34万。


BMO的Kavcic表示,近年来多伦多和温哥华地区的房价大幅提升,人口增长起到很大影响。 Kavcic说,如今新房建设处于较高水平,但鉴于人口增长,大量新建房屋并不会使房价下降。


今年年底再次加息?


Kavcic表示,人口增长加快会增加一个国家的经济潜力,从而导致通货膨胀率上升,接着导致利率上升,所以今年央行极有可能再次加息。