多伦多地产局年度报告：销量同比上涨15.4%，房价上涨4.8%！房市回暖！

多伦多地产局年度报告于今日出炉！

TRREB总裁迈克尔·柯林斯（Michael Collins）宣布，2020年1月，通过TRREB的MLS®系统销售的房屋为4,581套，与2019年1月相比同比增长了15.4％，环比增长了4.8％。

"我们在2019年末看到，销售数量增长非常强劲，而加速上涨的销量与越来越少的新上市房源使市场进一步缩紧，推动了平均售价的增长。" "同时稳定的人口增长，低失业率和低借贷成本继续为所有主要市场领域的买家之间的激烈竞争提供支持。"

基准价格增长达到3年来最高

与2019年1月相比，基准价格上涨了8.7％，这是该基准自2017年10月以来的最高年度增长率。

公寓市场继续在MLSHPI®价格增长方面处于领先地位，考虑到整个TRREB市场区域，所有房屋类型的价格均上涨了7％以上。

多伦多地产局表示，在多伦多市的独立屋和公寓的推动下，2020年1月多伦多二手物业成交价上升12.3％，成交量增长15.4％，且预测2020年物业交投进一步活跃，不论成交价与交投量均上升约10％。

价格的推动主要来自独立屋市场

地产局表示，成交价与交投上升，主要是半独立屋、镇屋及柏文等较容易负担的物业所推动，若果独立屋成交价的上升步伐能同步，整体楼价会有更可观的升幅。

地产局表示，市场上有不少准买家受到银行压力测试收紧所影响，令这些准买家的可选择物业种类及地点被迫收窄。

根据多伦多地产协会数据我们看到，独立屋在2019年期间销量上涨了23.3%，价格同比上涨了10.5%。

在2019年销量大幅上涨的房型还有镇屋，同比上涨了15.9%。

多伦多公寓销量在2019年依旧保持了强劲增长，同比上涨了8.3%，同时房价上涨幅度是所有房型中最高的，达到了15.1%。

房价在2019年已经开始回暖，就如地产报告中所说的， "由于OSFI压力测试而处于观望状态的许多买家正在重新进入市场，从而推动了非常强劲的同比增长。"期待多伦多房市在2020年继续保持劲头。