重磅！TD降低5年贷款利率至3.09%！压力测试放宽

最新消息，TD银行于周二降低了5年贷款利率！

TD银行将其五年期固定利率抵押贷款利率从5.34％降至4.99％，对于银行的客户（即“优惠政策”利率）为3.09％，或3.11％(包括了年度账面费用)。

银行发言人安娜·奥伊拉（Ana Aujla）表示：“根据当前的市场状况，较低的融资成本导致客户费率与公布费率之间的差异越来越大。”

“该费率降低使TD的五年固定过帐费率与当前客户费率更加紧密地吻合。”

此次降低利率对压力测试十分重要

公布的利率对于联邦抵押压力测试非常重要，因为压力测试是基于加拿大大型银行的公布利率， 过帐汇率(Posted rate)用于计算抵押贷款。

Dominion Lending Centres的首席经济学家Sherry Cooper表示，TD降息是可喜的消息，这降低了压力测试的难度！

她指出，如果其他一些大银行也响应TD，则自2018年1月实施以来，新的B-20抵押贷款规则的合格线可能会首次低于5％。

利率下降，竟然是因为冠状病毒？

库珀指出，5年贷款利率从目前的5.19％降至4.99％，以现在加拿大的平均房价，对收入的要求将减少约1.8％。

TD银行将利率下调之前，五年期政府债券收益率从12月中旬的1.70％降至周一的1.34％，这有助于确定抵押贷款利率，部分原因是对冠状病毒的经济担忧。

其实去年大部分时间，贷款利率就在稳定下降，随后出现反弹。 五年期债券收益率从去年1月的1.93％跌至9月的1.13，受多种因素影响，包括美国联储局降息，压低抵押贷款利率，这帮助了下半年房地产销售的推动

编译自huff post，原文链接：https://www.huffingtonpost.ca/entry/td-bank-posted-mortgage-rate_ca_5e3aaa65c5b6706829546d8b?guccounter=1&guce_referrer=aHR0cHM6Ly93d3cuZ29vZ2xlLmNvbS8&guce_referrer_sig=AQAAAKZNAeF-6G9svQ0-XkqC51ejv252fQimzs7AXCVxvlVjr_1wwn1FYgGxGdyigR0n8iVDboVJUYKfvdGtiVqNDmKOTSlRE072zPV45d2NwJJaMLjY-ACG5JL6RP9ezONE2Kf0zGSftWeuWn8NxCXpZuWRABdwzPgF8oWqfV7Jfhg0