安省政府今日宣布，将于下周一正式接管 Ontario Real Estate Council of Ontario（RECO）——这个负责监管全省 100,000 多名地产经纪与经纪公司的核心机构，将进入省府直接管理阶段。这一决定源于震动全行业的 iPro 信托金丑闻 所引发的监管危机。
为何突然接管？省府：为保护消费者
在一封致 RECO 董事会主席 Katie Steinfeld 与 CEO Brenda Buchanan 的正式信件中，安省公共及商业服务递送与采购厅部长 Stephen Crawford 表示：“为防止公众与消费者利益遭受严重损害，有必要任命行政主管全面接管 RECO，包括董事会、管理层与成员的全部职权。”政府正式任命 Jean Lépine 为临时接管人，并将于下周一开始履职。省府将在今日 10:30 的发布会上公布进一步细节与管理安排。
iPro 丑闻如何引爆监管危机？
今年 8 月，RECO与 iPro 两名创办人（包括前 RECO 董事）达成协议，使其得以免于被提出指控。当时 iPro 律师主动披露：
▶︎ 其信托账户出现高达 1,000 万加元缺口
RECO 采用“和解”方式，未在第一时间向公众披露事实，而是让该公司及其 2,400 名经纪 在三个月内继续完成超过 7 亿加元的交易。
稍后的法务审计显示：
▶︎ 超过 3,000 万加元信托资金疑似被转移至其他关联账户
包括支付创办人、其家人、其他公司与投资人。
调查报告：内部决策“偏离程序”
RECO 聘请 Dentons Canada 对事件进行独立审查，最终报告指出：
● 前注册官 Joseph Richer 单独主导并批准和解协议
● 董事会、CEO事前均不知情
● 行为偏离 RECO 既有处理信托金侵占案件的“标准流程”
标准流程包括：
❗️立即吊销执照
❗️冻结经纪公司账户
❗️启动吊销牌照程序
然而这些措施在 iPro 案件中均未按时执行。
RECO 长期存在问题？审计与媒体调查都曾警告
今年 11 月，多伦多媒体调查发现：过去 5 年内 RECO 多数严重信托资金失当案件中，监管措施同样未按规执行。
2022 年审计长报告也指出 RECO 在以下方面存在风险：
● 审计制度不足
● 仲裁进度缓慢
● 消费者投诉处理效率低
● 对违规经纪的处罚不一致
业内人士认为，此次由省府介入，是多年问题累积后的必然结果。
接下来会怎样？
根据安省法例，省府可：
✔ 接管 RECO 最长 6 个月
✔ 暂停或替换董事会
✔ 评估是否需要长期改革
✔ 引入新的审计与信托监管制度
目前 RECO 的暂停期预计至 12 月 30 日，但是否延长或进一步改革，将取决于省府调查结果。
来源：
https://www.thestar.com/business/ford-government-to-take-control-of-ontarios-real-estate-regulator-monday-assumes-all-powers-of/article_e4aa14e8-f80a-4803-b6b6-71bc4c3f2a1d.html
