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学雷锋?华人炒家纷纷割肉!这些独立屋创温哥华27年最低记录
房大师2018-11-13
房产研究机构KnightFrank最新发布的全球主要城市指数,在纳入测算范围的全球43座城市中,新加坡成为世界豪宅价格年增幅最大的城市,而温哥华名列榜单倒数第一。
值得庆幸的是多伦多位于第一批队,排名第7,年涨幅达到了8.5%。
温哥华100万独立屋销量下跌19%
苏富比的报告说,在今年上半年,温哥华$100万及以上豪宅的销量比一年前跌了19%,而整个独立屋类别的交易量则创下27年最低。
苏富比加拿大的CEO Brad Henderson指出,各级政府的新政及措施对买家的消费信心打击甚大,而这些政策不仅在温哥华最早实施,而且包括了方方面面。
比如海外买家税不仅扩大地域范围,而且今年开始提升至20%,联邦的压力测试,还有所谓的空屋税,这些东西加起来给消费者的打击太大了,几乎把大家都搞怕了(with fear)。
温哥华:加息、投机税、空置税连续暴击
温哥华这个地区,不仅华人移民遍地,更在于房价涨幅之猛、楼市投机气氛之重,丝毫不弱于内地一线城市。
2016年,大温哥华地区房价上涨36.4%,位居全球之冠;而2017年,温哥华房价又持续上涨15.9%。
然而,从2018年开始,温哥华接连对楼市进行了三连击:先是对海外买房开征20%的投机税;接着又对一年内居住不满6个月的房屋征收1%的空置税;随后在全球加息压力之下,又迎来住房信贷的全面挤压。
在这一系列组合拳之下,温哥华房价由涨转跌,可谓立竿见影。
从2018年7月开始,温哥华房价开始一转大涨态势,变为微跌行情,房价同比涨幅连续3个月收缩。价格微跌,成交量却呈现暴跌之势。今年9月,大温哥华地区住宅销量同比暴跌43.5%,相比8月份环比下跌17.3%。
如今,随着投机税、空置税逐渐落地,以及愈发明显的加息压力,大温哥华地区的楼市大调整,已经在所难免。
加西网这篇帖子传疯了:众华人投资者纷纷争做活雷锋?
加西网论坛发布了这样一篇帖子,华人买家纷纷割肉出手。
加西网论坛原贴地址:http://www.westca.com/Forums/viewtopic/t=909372/lang=schinese.html
有网友在论坛说:
外国资金进不来,没人接手,只能活活吐血。。
还有网友不怕事儿大说:省投机税2%+市空置税1%,而且,新人的温哥华市长说空置税加大三倍。如果实施,到时一共为5%,也就是一年20万没了。就算房价不跌,十年200万没有了,20年亏光,30年倒贴200万。。。