据Better Dwelling报道，从2020年3月到2023年底，房价的增长速度超过了Equifax记录的平均抵押贷款付款的增长速度。加拿大大多数最大的城市都是如此，特别是在加拿大东部，那里的平均家庭付款明显落后于房价增长。

加拿大房价上涨速度快于抵押贷款还款速度

加拿大各地房价的上涨速度通常快于抵押贷款的上涨速度。截至 2023 年第四季度，Equifax 信用档案的平均付款额为每月 1,685 加元。自 2020 年第一季度以来，平均付款额整整攀升了 27.7%。

相比之下，同期普通住宅的价格上涨了28.5%，涨幅约为0.8%。这一趋势在全国大部分地区普遍一致。

加拿大大多数大城市的物价上涨速度也快于还款速度

让我们从加拿大最大的六个城市开始，大多数城市的房价上涨速度快于付款速度。卡尔加里的差距最大，同期房价增长率高出抵押贷款增长率 21.3 %。其次是蒙特利尔、渥太华和埃德蒙顿。

与此同时，多伦多的平均抵押贷款付款额增长速度比房价快8.3%，而温哥华的平均抵押贷款付款额增长速度比房价快7.2%。

另一方面，多伦多和温哥华的抵押贷款增长率均超过了房价。

一般来说，价格增长最快的市场差距最大。现有抵押贷款借款人的抵押贷款规模要小得多，因此它们拖累了平均水平。从好的方面来说，现有借款人的还款额大幅增加，他们的资产价值也超过了还款额的增加。

新闻来源：https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-prices-climbed-faster-than-mortgage-payments/