根据Financial Post报道，目前加拿大的房地产市场正经历一波挂牌量激增的趋势。4月份活跃挂牌量大幅上升，达到五年多来的最高点。这标志着市场逐渐趋于平衡，房价保持稳定，销售量略有下降。

CREA表示，目前的房市处于疫情以来最平衡的状态。

加拿大房地产协会（CREA）报告显示，国家综合房价指数（HPI）从3月到4月保持不变，连续第三个月价格稳定。与去年同期相比，HPI下降了0.9%，这是自去年7月以来的首次下降。

4月份全国基准房价为719,400加元，与上个月基本持平，但比去年4月下降了0.6%。

新上市房屋数量环比增长2.8%，总体市场房源增加了6.5%，这是自新冠疫情前以来未见的水平。尽管库存增加，但销售活动在3月至4月间下降了1.7%，略低于十年平均水平。

CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示，2023年4月市场出现了买家重新进入的浪潮，而今年春季则相反，房源充足但需求不旺。

CREA新任董事会主席James Mabey指出，目前买家拥有罕见的优势，可以从容挑选房源并具备一定的议价能力。

尽管大部分地区的新增挂牌量激增，但伦敦和圣托马斯下降了9.4%，萨斯卡通下降了3.1%，尼亚加拉地区下降了2.5%。维多利亚的房价下降了2.2%，纽芬兰和拉布拉多下降了1.3%，菲沙河谷下降了0.7%。

4月末，全国销售与新增挂牌比率降至53.4%，略低于长期平均水平的55%。通常来说，这一比例在45%到65%之间。

新闻来源：https://financialpost.com/real-estate/canada-housing-market-sees-surge-listings