根据TD经济学的最新报告，2024年4月加拿大的住房开工量维持在每年240,200套，较3月略微下降1%。尽管整体开工量保持稳定，但各类型住房和不同省份的表现存在显著差异。

多户型和独立住宅开工情况

多户型城市住房开工量下降了1%，达到178,500套。相比之下，城市独立住宅的开工量增加了2%，达到41,700套，显示出部分市场对独立住宅的需求依然强劲。

省级开工量表现

在省级表现方面，五个省份的开工量有所下降，尤其是安大略省、BC省和魁北克省。

其中，安大略省的住房开工量下降了3%，至85,000套。这一降幅主要集中在多户型住宅，显示出该省市场需求的不确定性。

此外，BC省的开工量减少了6,100套，而魁北克省则减少了4,600套。

相反，大西洋省份和草原省份表现相对较好，新不伦瑞克省和萨斯喀彻温省的开工量分别增加了2,300套和1,800套。

未来展望

尽管政府措施和租金上涨支持了租赁单位的建设，但高利率和建筑成本的上升将继续对开工量构成压力。TD经济学预计，2024年的住房开工量将进一步下降。尤其在多伦多等关键市场，预售活动的疲软将对整体趋势产生负面影响。

尽管4月份的住房开工量显示出一定的稳定性，但未来几个月的趋势充满不确定性。政策制定者和市场参与者需要关注高利率和建筑成本的持续影响，以及各地区市场需求的变化。

新闻来源：https://economics.td.com/ca-housing-starts