BMO的一份新报告显示，随着加拿大央行公告的变化，加拿大家庭也更改了对价格增长的预期。随着加息周期的结束，BMO认为下一轮加央行声明有可能在今年春季重振市场。 

房价预期与加央行决策挂钩 

Better Dwelling报道，加拿大的房地产购房者一直对加央行的言辞念念不忘。

BMO的高级经济学家Robert Kavcic指出，“毫无疑问，心理因素在这一轮住房周期中起到了重要作用，从‘利率将长期保持低位’的日子到激进加息的沉重现实。”

Kavcic用Bloomberg/Nanos的历史调查数据强化了自己的观点。

2020年后，预期价格上涨的受访者与预期价格下跌的受访者几乎相差无几。但随着加央行宣布可能降息，市场预期转向价格上涨。与此同时，当加央行加息时，预期的下降也和其相一致。

他解释道：“最新的转变是随着加央行在2023年初暂停后重新启动紧缩周期而出现的。此前的重新加息导致市场情绪恶化。” 

加央行的研究显示，一个利率决定的全面影响需要18到24个月才能影响市场。情绪迅速摆动几乎是立即发生的，这表明这是一个期望的游戏。

紧缩周期结束，预期房价上升

Bloomberg/Nanos调查的最新结果显示，随着预测加息结束，家庭再次预计房价上涨。

报告指出，“现在普遍认为这一收紧周期已经结束，从行为学的角度来看，这是一个重要的里程碑，购房者现在知道了关于利率的‘最坏情况’，并可以相应地制定计划。”

报告补充说：“与此同时，市场和房地产谈话节目正在定价今年的降息，这无疑将更进一步提升市场心理。”

从历史上看，降息通常发生在失业之后，而不是在之前，就像2020年发生的情况一样。

迅速的人口增长也不是在经济停滞时发生的事情，因为上升的需求通常会导致通货膨胀。因此，2020年之前的降息对价格的传导并不那么迅速。

BMO认为，如果劳动力市场继续表现出一定的弹性，春季市场活动可能会出现显着反弹。目前尚不清楚这是否足以推高房价。

新闻来源：https://betterdwelling.com/bank-of-canada-may-revive-real-estate-buyer-exuberance-by-spring-bmo/