2012年以40多万购入的房产如今以105万的价格售出，这一交易本该是屋主的幸事。

然而，对于万锦的华人女性陈恩美来说，这却是一场悲剧。

她的房产已被拍卖，售出款项远远不足以还清全部贷款，让她陷入了无法获得一分钱的困境。

而这一切的始作俑者，竟是她曾信任的好友，只因房东太相信好友，没有看文件，导致了这一连串的不幸遭遇。

今年2月7日，陈恩美被迫离开自己的家，多年的居所被债权人夺走，令她的心彻底冷却。

根据数据显示，今年2月19日，万锦57 Vettese Court的联排别墅以104.8万的价格被抢购成功，而这恰是陈恩美十多年前以40多万购入的房产。然而，当房产售出时，她已经不再是其合法所有者。

这一切溯源于18年前。

据陈恩美介绍，18年前她结识了贷款经纪人Peggy Chan，两人关系密切，共同信仰教会，更曾一同周游世界，陈恩美甚至向家人介绍了她。

陈恩美称，2021年，Peggy Chan找到她，提出共同投资房产的计划。之后，Peggy Chan说服她们共同开设了一个联名银行账户，并签署了一系列文件。然而，陈恩美当时并不清楚这些文件的内容，因为她完全信任着她的朋友。

大约一年后，陈恩美收到了一封律师函，内容是关于她自己房产的30万元抵押贷款。她才意识到自己的房产竟已被抵押了两次，分别是85万元和30万元。

陈恩美表示：“这些资金都被存入联名账户，但后来全数被Peggy Chan提取。”

Peggy Chan对此完全否认，随后双方陷入了法律纠纷，陈恩美指控Peggy Chan涉嫌诈骗。

尽管警方曾对Peggy Chan展开调查，但最终撤销了相关指控。

面对高额抵押贷款，陈恩美无力偿还。2023年10月31日，法院命令陈恩美交出房产。然而，由于错过了法院邮寄的驱逐令，陈恩美在今年2月5日被法警驱逐出家门。

幸运的是，一位邻居友好地提供了庇护，让陈恩美暂时在自己的地下室居住，承诺在她找到合适的住所之前一直提供帮助。

尽管房产以105万的价格售出，但陈恩美的两笔抵押贷款加利息共计93万元，再加上17万元的律师费，远远不足以还清全部债务。她唯一的出路就是宣告破产。

事实上，第二笔30万元贷款的债权人在得知陈恩美的情况后没有追讨欠款。

陈恩美表示，她目前手头还有几千元存款，每月可领取退休金及其他福利，尽管如此，仍然难以维持生计。

陈恩美的个人事务至此告一段落，其他受害者的诉讼仍在进行中，然而，无论结果如何，对她来说已无济于事。

新闻来源： https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/mortgage-fraud-victims-criminal-charges-1.6979950