根据多伦多地产局发布的最新数据，与2022年12月相比，大多伦多地区2023年12月的房屋销售量同比增长了11.5%，房价同比上涨3.2%。

多伦多地产局表示：“在经历了艰难的一年后，预计2024年借贷成本将呈下降趋势。较低的抵押贷款利率加上相对有弹性的经济，预计2024年房屋销售将出现反弹。“

成交量同比增加11.5%

从报告数据来看，房屋成交量方面，2023年12月的房屋成交量为3,444套，与2022年12月的3090套相比，同比增加11.5%。但与2023年11月的4236套相比，销量环比下跌23%，但经过季节性调整后的月度成交量较11月实际有所增加。

2023年全年房屋成交总数达到65,982套，与2022年相比同比下降12.1%，2023年房屋成交量下降，很大一部分原因是买家因抵押贷款利率过高而观望。

房价小幅增长3.2%

房价方面，2023年12月的平均房价为1,084,692加元，与2022年12月的$1,050,569相比，房价同比上涨 3.2%。与2023年11月的$1,082,179相比，房价环比基本持平。

TRREB 首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 表示：“2023 年，更多上市房源，活跃在市场上的买家会有更多的选择。这使得许多买家能够协商讲价，从而减轻借贷成本上升的部分影响。但如果2024年借贷成本呈下降趋势，那么市场条件趋紧，将促使未来几个月房价重新上涨。”

新挂牌量连续第三个月下降

2023年12月份新挂牌房屋数量下降6.6%至3,886套，比去年同期的4,161套下降了6.6%。

这已经是新挂牌房源连续第三个月下降。2023年11月的新上市房源10,545套，2023年10月新上市房源14,397套。与10月、11月大量上市的新房源量相比，目前选择在现在出售房屋的卖家大幅减少。

此外，2023年11月房屋在市平均时长为49天，相较于2022年同期的40天来说，略微增加。

根据房屋类型划分，大多伦多地区2023年12月独立屋平均价格为1,418,323加元，销量为1,521套。

半独立屋均价为1,027,432加元，销量为324套。

联排别墅均价为912,403加元，销量为623套。

公寓均价为682,525加元，销量为944套。

以下是2023年大多伦多地区12月房屋各项数据：

新闻来源：https://trreb.ca/index.php/market-news/market-stats