由于加拿大央行自2022年3月开始的高速加息周期，至今为止，在不到1年的时间里已经连续8次加息，使基准利率提高到4.5%，加拿大的房地产市场也随之进入了冷静期。而与此同时，高通胀使得建筑成本飞涨，公寓楼花市场出现大量的违约潮。近日，有地产经纪在社交媒体上爆料称，一处位于万锦市的知名公寓项目已确定“烂尾”。他们还晒出了开发商发给购房者的通知信件。

这个房地产项目名为Margo，位于万锦1735 Bur Oak Ave。该项目由安省知名地产开发公司Aspen Ridge操刀，整个项目包括公寓楼和镇屋，从2019年开始发售，而且在2020年已经开建。Margo公寓项目的选址在万锦市内是非常宜居的社区。不仅距离商圈近，而且周围学校和公园绿化等配套早已成熟。所以在项目2019年进行发售后，一度成为明星级产品。

根据公开资料，该项目在2019年开始发售，公寓楼一共是20层，包含243个单位。当时的售价是30多万起，而且提前签约的还会送车位。当时开发商的承诺是项目会在2022年5月落成交付。

经过近3年的疫情后，该项目的镇屋部分已经基本完工，而公寓楼则迟迟没有开工。

根据Aspen Ridge发给购房者的信件中的描述，开发商声称，烂尾的主要原因是因为从2019年项目开发以来，Aspen Ridge始终无法从万锦市政府手里拿到公寓楼项目兴建的批文。

而随着疫情期间的通胀导致的建筑成本飙升，开发商若继续该项目，他们只能赔钱。于是像很多烂尾楼一样，他们选择通知楼花买项目的修建被取消，并归还买家的全部预付款。

根据房地产经纪的爆料，对于购买Margo项目楼花的买家来说，在退还预付款的前提下，开发商补偿了1.5%的利息，利息计算从2022年10月1日开始计算，总共约为400元左右。

新闻来源：中文社交媒体小红书