据better dwelling报道， 越来越多的迹象表明，多伦多房地产开始逐渐放缓。

据消费者报告机构Equifax表明，大多伦多地区的抵押贷款拖欠率在 2023 年第四季度急剧攀升。在短短一年多的时间里，拖欠抵押贷款的比例几乎翻了一番，达到 2016 年以来的最高。 

仅仅一年内，多伦多拖欠抵押贷款的比例飙升了 71.4%。至少十年来，甚至在海外买家税推出后的 2017/2018 年小幅调整期间，都没有出现过接近这种增长的情况。

在五个季度的时间里，多伦多的抵押贷款拖欠率从历史最低点升至 2016 年以来的最高点。虽然时间不远，但速度却令人不安。

在房地产繁荣时期，有很多人无力承担抵押贷款。然而，他们出售房屋的速度比房屋被取消赎回权的速度要快。

在需求减少的市场中，销售往往需要更长的时间。这可能会增加拖欠和丧失抵押品赎回权的可能性。这使得这些卖家可能在需要加速销售时采取降价措施。

从历史上看，抵押贷款拖欠率急剧上升的幕后黑手是业余投资者。他们的杠杆率更高，对损失的灵活性更差，从而增加了他们的脆弱性。

新闻来源：https://betterdwelling.com/toronto-mortgage-delinquency-rate-surges-71-higher/