多伦多地产局(TRREB)今日发布了2022年第四季度的公寓销售报告。报告中显示，大多伦多地区2022年第四季度共售出公寓3582套，比2021年同期销售7804套大幅下降了54.1%之多。而第四季度的公寓成交价格为$710,520，与2021年同期的价格基本持平，平均价微涨274元。

TRREB主席Paul Baron表示，公寓市场状况在过去一年变得更加平衡，有足够的需求来支撑销售价格。 平均而言，公寓细分市场是最实惠的。 因此，与面临更高的借贷成本的独立屋等其他更昂贵的房子相比，我们没有看到公寓的价格调整是有道理的。

2022年第四季度的公寓新挂牌量也同比下降14.3%。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer说，多伦多的公寓市场仍然是整个房地产市场的重要组成部分，它们是许多首次购房者的关键切入点。投资者拥有的公寓也是许多地方的重要租赁供应来源。随着新移民在可预见的未来继续以创纪录的速度进入加拿大，GTA地区将迎来许多新家庭。 因此预计市场对公寓的需求，包括购买和租赁市场都会稳步发展。

从各个地区的分区域数据来看，公寓平均价除荷顿区增长外，其他区域均小幅下跌。

各区域之间的公寓成交价多数是在50--70万之间。

公寓出租比例最高的是多伦多，占32.7%。公寓空置率最高的是多伦多，仅为1.6%，最低的是荷顿区，只有0.4%。

新闻来源：https://trreb.ca/index.php/market-news/condo-market-report